Starters opgelet! In de VOP wijk mogen wij u deze leuke 2 kamer benedenwoning met een zonnige tuin te koop aanbieden. De woning heeft een moderne grijze keuken, een keurige badkamer en een ruime woon- en slaapkamer. De tuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een grote aangebouwde schuur.
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Vlaardingen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen (A4 en A20) zijn in de nabijheid.

Plan nu een bezichtiging en wie weet wordt u straks de nieuwe eigenaar van deze leuke benedenwoning!

Indeling:
Entree, tochtportaal, hal met grote kast onder de trap ( meterkast met 4 groepen). Ruime woonkamer met een houtlooklaminaatvloer welke doorloopt in het gehele appartement. Via de schuifpui komt u in de tuin. De tuin is mooi van afmeting en heeft een grote aangebouwde schuur welke ook via de keuken te bereiken is. In deze schuur bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit).
Half open keuken met een grijze inrichting met een houtlook aanrechtblad, witte metrotegels en voorzien van een 4 pits gaskookplaat.

Aan de voorzijde van de woning ligt een grote slaapkamer met een hardhouten kozijn met HR ++ beglazing en een grote vaste kastenwand.

In de hal is een moderne badkamer met witte wandbetegeling, zwarte vloertegels, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 52,9 m², gemeten volgens NEN 2580 norm
- Inhoud ca. 212,4 m³
- Bouwjaar 1938
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, vaste lage canon € 17,33 per jaar
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Nefit
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Recent opgerichte VvE, bijdrage € 50,- per maand
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.