Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Markgraaflaan 135

3131 VL, Vlaardingen

Verkocht
€ 315.000 k.k.
90m²
4 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Zoek je een ruim appartement, maar dan niet het type van "13 in een dozijn"? Kom dan zeker eens kijken bij dit gave hoekappartement aan de rand van het winkelgebied van Vlaardingen-centrum!
Het gebouw is onlangs gesplitst en boven een voormalige winkelruimte zijn 2 heerlijke appartementen gerealiseerd. Het appartement op de 1e verdieping is zo goed als klaar en mag nu op zoek naar een nieuwe eigenaar!
Vooral de ruimte van het appartement met een heerlijke doorzonwoonkamer, die ook nog eens een prachtig vrij zicht op het kruispunt heeft en 3 ruime slaapkamers maken dat het een heerlijk huis. Het dakterras telt 21m2 en hier kan je heerlijk in de middag van de zon genieten! De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloeren zijn afgewerkt met een laminaat. De badkamer is nieuw geplaatst, evenals de CV-ketel.

De ligging van dit appartement is perfect voor diegene die graag in het centrum wil wonen. Letterlijk om de hoek vind je alles! Denk hierbij aan een divers winkelaanbod, cafeetjes, bioscoop en gezellige restaurantjes. De ligging nabij een doorgaande weg naar diverse uitvalswegen zorgt ervoor dat je snel op de A20 en A4 zit en in de straat stopt een bus. En als je wilt ontsnappen aan de drukte van de dag; natuurgebied "Broekpolder" ligt op 10 minuten fietsen en aan de andere kant van het centrum kan je heerlijk ontspannen in het Oranjepark.
Je auto kan je zó in de garage aan de overkant parkeren, daar is een plaats voor je gereserveerd en kan je voor 10 jaar lang een parkeerplaats huren.

De VVE is door de splitsing recent opgericht en dient thans nog actief te worden gemaakt. De voorlopige vaststelling van de maandelijkse bijdrage aan het reservefonds is € 150,-.

Indeling:
Entree op begane grond met toegang tot een centraal trappenhuis naar de 2 bovengelegen appartementen.
Op de 1e verdieping vind je de voordeur. Entree, hal met stookruimte alwaar opstelling CV-combi.
Als je doorloopt betreedt je de fantastische woonkamer. Wat een ruimte en licht! De glas-in-loodramen geven een extra sfeer aan deze kamer en het uitzicht is vrij.

Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze is voorzien van een hoge afscheiding tussen de woonkamer en is in een U-opstelling geplaatst. De keuken is niet vernieuwd maar kan met een paar aanpassingen helemaal naar jouw smaak worden omgetoverd! Via de keuken bereik je het dakterras. Hier kan je heerlijk rustig zitten en genieten van de middagzon.

Via de woonkamer bereik je de tussengang. Hier vindt je een grote kast voor de wasmachine en droger en een aparte toiletruimte.
De 3 slaapkamers bevinden zich allemaal aan de voorzijde van het appartement en hebben alle drie een mooie afmeting.

De badkamer is vernieuwd en voorzien van witte wand- en grote antracietkleurige vloertegels, een grote handdoekenradiator, douchehoek, wastafelmeubel met spiegel en een losse bijbehorende kast.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1931;
-Woonoppervlakte: 90m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig:
-Inhoud:312m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (2023);
-Houten kozijnen met enkele beglazing aanwezig. Glas-in-lood bovenramen;
-Voorzetwanden voor de buitengevels geplaatst;
-De voorlopige bijdrage aan de VVE is vastgesteld op € 150,-, de VVE is onlangs opgericht;
-De koper heeft de mogelijkheid een parkeerplaats te huren in de parkeergarage van het centrum;
-De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule, een niet-bewonersclausule en een as is were is clausule.
-Energielabel B, geldig tot 14-10-2023. Aangeleverd via verkoper;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Inhoud
312m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In centrum, In woonwijk, Open ligging

Garage


Locatie

[ { "address": "Markgraaflaan 135", "zipCode": "3131 VL", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9107719, "lng": 4.337549, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Centrum

Inwoners

3453
Woningen

6215
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Verploegh Chasseplein 2 f

€ 295.000 k.k.

Schiedamseweg 196

€ 275.000 k.k.

Hoogstraat 99

€ 259.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemorgen 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?