Niet vaak komen wij zo een mooi topappartement tegen. Dit zeer lichte 5-kamer appartement van ca. 94m² is gelegen op de hoek van het complex, waardoor u veel uitzicht heeft met veel lichtinval, privacy en vrij uitzicht over het groen.
De gehele woning is voorzien van een houtlook laminaatvloeren en strak gestucte wanden. Recent is de badkamer opnieuw ingedeeld en vernieuwd.

De VvE is zeer actief, zo is oa. de blokverwarming gasloos gemaakt, waardoor het complex gereed is voor de toekomst.
Het appartement is gelegen in de nabijheid van het centrum, openbaarvervoer en uitvalswegen.

Maak snel een afspraak om dit schitterende appartement te bezichtigen!

Indeling:
Het appartement is gelegen op de 4e woonlaag, tevens topetage, toegankelijk via een afgesloten trapopgang met intercom.
Na het openen van de voordeur komt u in een lange gang met toegang tot nagenoeg alle vertrekken.
Aan de linkerzijde treft u de slaapkamer I én II aan en aan de rechte zijde slaapkamer II, welke tevens de hoofdslaapkamer is.

Slaapkamer II geeft u ook toegang tot het zonnige balkon, welke uitzicht heeft over het groene park.
De hoofdslaapkamer is ruim heeft een vaste kast met schuifdeuren.

Wanneer u de hoofdslaapkamer bent gepasseerd komt u bij de vernieuwde én opnieuw ingedeelde badkamer met toilet. De badkamer is een plaatje om te zien en beschikt over een inloopdouche met regendouchekop én een handdouche, wasmeubel met waskom en ronde spiegel, zwevend closet, wasmachine aansluiting en opstelling van de badgeiser. De douchehoek is betegeld met een honingraad tegel en de overige wanden zijn glad afgewerkt.

De woonkamer is zeer riant en door de hoekligging heeft deze woonkamer veel lichtinval. Via een brede doorgang komt u in de leefkeuken. Dit waren voorheen een slaapkamer en aparte keuken, maar door het samenvoegen is een zeer ruime leefkeuken ontstaan.
De keuken heeft een hoekopstelling met alle voorzieningen, zoals oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, magnetron, kunststof aanrechtblad en lichte achterwand betegeling.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde.
In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950
- Woonoppervlakte: 94,1m², gemeten volgens NEN2580
- Inhoud: 311m³
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE maandelijkse bijdrage €215,-
- Voorschot stookkosten €140,- per maand, met een jaarlijkse verrekening
- Warmwater middels badgeiser
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Eigen berging aanwezig in de onderbouw
- Energielabel F
- Vrij parkeren
- Oplevering: vanaf oktober 2022.

Vraagprijs € 255.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.