Wow.. wat een leuk appartement is dit!
Nabij het centrum van Vlaardingen ligt dit fijne 3- voorheen 4- kamer appartement op de 3e woonlaag van een verzorgd complex met een actieve VvE. Het appartement heeft een zonnig balkon aan de achterzijde en alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. En wow… dat uitzicht vanuit je woonkamer… dat vrije zicht over het groen en het parkje van het plein verveelt nooit!
Dit appartement is sfeervol en modern afgewerkt en is zo instapklaar! Zo zijn grotendeels de muren gestuct en zijn de hal en de woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer. De keuken is modern uitgevoerd en heeft een deur naar het brede balkon. De woonkamer is extra groot omdat de 3e slaapkamer hierbij getrokken is en ook hier is weer een deur naar het balkon.
Het Mendelssohnplein ligt in de Vettenoordse polder op loopafstand van het centrum van Vlaardingen. Er zijn diverse scholen in de omgeving, er is voldoende openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn om de hoek! Het appartement is te bereiken via een afgesloten portiek welke tevens toegang geeft tot de kelderboxen en er is een actieve Vereniging van Eigenaren.

Kortom: een fijn appartement en wij laten het je graag zien!

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en doorgang naar de bergingen.

De entree van de woning ligt op de 3e woonlaag. Naast de nieuwe voordeur vind je de meterkast.
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met laminaatvloer, een apart toilet en een handige vaste kast alwaar opstelplaats voor de warmwater boiler.

Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van een vloerbedekking en een heerlijke schuifkastenwand.
Slaapkamer II aan de voorzijde. Ook deze kamer heeft weer dat mooie uitzicht op het plein en het groen.
Geheel betegelde badkamer voorzien van lichte betegeling, ligbad, wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en een verlaagd plafond met spots.

Mooie ruime woonkamer welke in directe verbinding staat met de keuken. De woonkamer is licht en is voorzien van strakke wanden en mooie laminaatvloer. Doordat de 3e slaapkamer erbij getrokken is, is een nóg ruimere kamer ontstaan. Hier is bijvoorbeeld genoeg ruimte voor een werkplek en via de achterzijde bereik je het balkon. Een plaatje van een woonkamer!
De keuken is modern met een crème-opstelling met kunststof werkblad en glaswerk achterwand, losse koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en een gas-op-glas kookplaat. Ook vind je hier de aansluiting van de wasmachine. Deur naar het zonnige, verzorgde balkon op het zuidwesten gelegen. Hier kan je heerlijk van het zonnetje genieten totdat deze onder gaat.

In de onderbouw is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1949;
-Woonoppervlakte: 74,3m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 251 m³;
-Gelegen op eigen grond;
-Verwarming middels blokverwarming met eigen meters;
-Warm water middels boiler ( Daalderop, 80L eigendom);
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. In 2014 is het glas in de woonkamer achterzijde en keuken vervangen. Het onderhoud van de kozijnen is in eigen beheer;
-Mooie, dichte voordeur geplaatst;
-Balkoninspectie en aanpassing van de stalen balken heeft vanuit de VVE plaatsgevonden;
-Actieve VvE, bijdrage € 164,-per maand (dit is inclusief € 92,- voorschot stookkosten);
-Energielabel C, geldig tot 02-12-2032;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.