Wat een mooi appartement mogen wij je aanbieden!

Op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VvE ligt dit modern en strak afgewerkte 4 kamer appartement. Het appartement is in 2018 geheel gerenoveerd en heeft een fijne ruime woonkamer, 3 grote slaapkamers en een prachtige keuken met inbouwapparatuur en hippe badkamer. Alle wanden en plafonds zijn superstrak gestuct en het gehele appartement is voorzien van HR ++ beglazing in kunststof kozijnen. De gang is voorzien van een strakke marmerlook-plavuizen en de woonkamer en slaapvertrekken zijn voorzien van een mooie eikenlook laminaatvloer.

De ligging van het appartement dichtbij het centrum van Vlaardingen, het openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen is ideaal.

Wij zien u graag voor een bezichtiging bij dit instapklare appartement!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen.
De entree van het appartement ligt op de 2e verdieping. Entree met een lichte marmerlook plavuizen vloer en plint en een moderne staallook tussendeur met glasverdeling naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenlook laminaatvloer en is net als de rest van de woning helemaal strak afgewerkt met gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm.
Ook de open keuken is helemaal van nu! Een L-vormige hoogglans witte opstelling met zwarte accenten en een wit aanrechtblad, een grote oven, een inductiekookplaat met een zwarte afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken waar u een vrij uitzicht heeft en heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten.
Er zijn 3 ruime en strak afgewerkte slaapkamers welke allen zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.
Slaapkamer I, afm. ca. 3.77 x 3.35m.
Slaapkamer II, afm. ca. 4.29 x 2.96m.
Slaapkamer III, afm. ca. 4.29 x 2.54m.

In de gang is een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine- en de droger.
Prachtige moderne badkamer met grote witte wandtegels op de wand en marmerlook vloertegels, een ruime douchehoek met een glazen wand en een stort-/handdouche, een modern wastafelmeubel met een ronde spiegel en een zwevend toilet.

In de onderbouw van het complex is een berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 95,7 m², gemeten volgens NEN2580 norm, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud ca. 305,8 m³;
- Bouwjaar 1949;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels een geiser (Vaillant 2018);
- Actieve VvE, bijdrage € 130,-, stookkosten € 92,-;
- Energielabel C, geldig tot 18-11-2032;
- Geheel voorzien van HR ++ beglazing in kunststof kozijnen;
- Oplevering in overleg, medio juni 2023 wens verkoper.

Vraagprijs € 259.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.