Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Merellaan 20

3135 KS, Vlaardingen

€ 259.000 k.k.
100m²
5 kamers
4 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Midden in de geliefde wijk Ambacht vindt u deze fijne uitgebouwde, 5-kamer tussenwoning met diepe en zonnige tuin. De woning beschikt aan de voor- en achterzijde over een dakkapel en er liggen 6 zonnepanelen op het dak.
De woning is goed onderhouden. Zo is de woning geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele
beglazing en is het schilderwerk in 2019 deels uitgevoerd. Het dak is voorzien van isolatie, de gevel aan voorzijde is geïsoleerd met minerale wol en de kruipruimte is voorzien van Tonzon-vloerisolatie. In 2000 is de uitbouw aan de achterzijde geplaatst zodat een fijne, ruime keuken/eetkamer is ontstaan. Het daklicht zorgt voor extra lichtinval.

Ambacht is een fijne wijk om met uw gezin of gewoon lekker ruim te wonen. Winkels, scholen en
openbaar vervoer liggen allemaal om de hoek.
Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
Diepe voortuin welke privacy geeft in de woonkamer.
Entree met luxe voordeur. Gang met originele betegeling, trapopgang naar de slaapverdieping, een diepe, ruime trapkast en een meterkast.
Modern toilet met gedeeltelijke wit/blauwe betegeling, een fonteintje en soft-close sluiting.
Deur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een brede zithoek in het midden en een speelse ruimte aan de voorzijde voor
bijvoorbeeld een tv- of leeshoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw (2000) waar in 2010 een nieuwe keuken in is geplaatst.
Deze bestaat uit een lichte hoekopstelling voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser,
afzuigvlakscherm, 4 pits gaskookplaat, oven en spoelbak.
Naast de keuken is er een fijne ruimte voor een grote eettafel. Via de keuken bereikt u de badkamer.
Deze is in 2015 nieuw geplaatst en modern uitgevoerd. Er is vloerverwarming, een inloopdouche,
handdoekenradiator, afzuiging en een verlaagd plafond met ingebouwde spots. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en in 2009 is bovendien de dakbedekking van de badkamer vervangen.

De achtertuin is gelegen op het Noorden en heeft door de diepte veel zoninval. Achter in de tuin staat een berging, over de volle breedte van de tuin, van beton met gelakte houten afwerking.

1e verdieping:
Overloop met laminaat en diepe schuifkast met spiegeldeuren.
Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer II aan de achterzijde.
Slaapkamer III aan de achterzijde met wastafel en deur naar het balkon.

Zolder:
De trap naar zolder is naar de zijkant verplaatst, zodat nu op zolder een ruime kamer is ontstaan.
De ruime zolderkamer is voorzien van twee grote dakkapellen. Tevens vindt u hier een vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel en de zonneboiler.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1938
-Woonoppervlakte: 100m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 315m³;
-Gelegen op 128m² erfpachtgrond, eeuwigdurend recht met een jaarlijkse canon van € 16,50;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Avanta, 2009);
-Energielabel C;
-De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-6 zonnepanelen geplaatst met een zonneboiler;
-Kruipruimte geïsoleerd met Tonzon;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 259.000,- k.k.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
128m²
Inhoud
315m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Avanta (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
53m², 426×1250cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Merellaan 20", "zipCode": "3135 KS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9200481, "lng": 4.3534535, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder Noord

Inwoners

897
Woningen

2245
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder Noord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
23% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
46% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder Noord t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Leliestraat 33

€ 269.000 k.k.

Bingelkruid 36

€ 279.500 k.k.

Eendrachtstraat 76

€ 229.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen