Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Merellaan 23

3135 KN, Vlaardingen

Verkocht
€ 235.000 k.k.
94m²
4 kamers
3 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Wat een heerlijke woning! In een gezellige straat in het mooie en karakteristieke Vlaardingen-Ambacht bieden wij nu deze sfeervolle 4-kamer eengezinswoning te koop aan.
De woning is gelegen op eigen grond, is modern en sfeervol afgewerkt en is goed onderhouden door de bewoners. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Er is een nette keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers. De achtertuin is erg diep, heeft een grote berging, achterom en ligt op het Zuiden. Hier kunt u dus de hele dag genieten van de zon!

Vlaardingen-Ambacht is een leuke en kindvriendelijke woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. Er zijn diverse scholen in de buurt en het nieuwe winkelcentrum “van Hogendorpkwartier” ligt om de hoek. Op de fiets bent u zo in het centrum van Vlaardingen met vele winkels, restaurants en o.a. de bioscoop. Genieten van de natuur kunt u in recreatiegebied “Midden Delfland”, er is voldoende openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling;
Via de voortuin met veel groen bereikt u de voordeur.
Entree, hal met toegang tot de kelderkast. Meterkast met 7 groepen, aardlek- en hoofdschakelaar.
Luxe toiletruime met crème/ blauwkleurige betegeling en zwevend closet met inbouwreservoir.
Ruime woonkamer met spachtelputzwanden, verlaagd plafond, een nette laminaatvloer en een leuke erker aan de voorzijde.
De keuken ligt aan de achterzijde en is in de uitbouw geplaatst. Deze is uitgevoerd in een wit- essen hoekopstelling met groene afwerking. Er is een verlaagd plafond met spots en divers apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasmachine, spoelbak, vlakscherm, 4-pits gaskookplaat en een oven/ combimagnetron.

Tuin;
Een keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het Zuiden. Zon is dus gegarandeerd! De achtergevel is mooi gestuukt, er is een zonwering, een waterkaan, een stenen berging mét overkapping voor de heerlijke zomeravonden en er is een achterom.

1e verdieping;
Leuke en speelse overloop met schuifkastenwand, toegang tot alle vertrekken en toegang tot de zolderruimte.
Slaapkamer I aan de voorzijde met nette laminaatvloer.
Slaapkamer II aan de achterzijde met een dubbel openslaande raampartij.
De moderne badkamer is in 2003 geplaatst en heeft een mooie betegeling in blauwtinten. Er is een verlaagd plafond met spots, een 2e toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator, grote inloopdouche en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Zolderverdieping;
Overloop, voorzolder met veel bergruimte en opstelplaats voor de CV ketel (VR Vaillant 2008).
Slaapkamer III met dakraam en nog meer bergruimte achter de schotten, aan de achterzijde is een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlakte 94 m2, gemeten volgens de NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud 310 m3;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels VR ketel (2008);
- Energielabel F;
- De aankleding van de uitbouw van de badkamer word op korte termijn bekleed met keraliet- delen en het raam word vervangen door kunststof;
- De dakkapel op de zolderkamer moet worden vervangen;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. dakkapel);
- Leuke en sfeervolle woning in een fijne en kindvriendelijke woonwijk;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toet e passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Perceeloppervlakte
119m²
Inhoud
310m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 52m², 434×1191cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Merellaan 23", "zipCode": "3135 KN", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9196934, "lng": 4.353135, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vlaardinger Ambacht

Inwoners

5335
Woningen

12115
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vlaardinger Ambacht t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
40% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vlaardinger Ambacht t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Groeneweg 25

€ 219.500 k.k.

Sweelinckstraat 198

€ 280.000 k.k.

Nieuw!

Geraniumstraat 11

€ 249.500 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.