Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Merellaan 59

3135 KP, Vlaardingen

Onder bod
€ 298.000 k.k.
87m²
4 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Stap binnen in deze fijne eengezinswoning in Ambacht en wordt verliefd! Deze ruime 4-kamerwoning is door de eigenaar altijd met liefde bewoond en is gelegen in de geliefde Merellaan.
Zo zijn alle kozijnen ( binnen en buiten) uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing en is er op zolder een dakkapel over de nok geplaatst zodat er een volwaardige zolderkamer is ontstaan.

De vloerbalken op begane grond zijn allemaal vervangen en het schilderwerk aan de buitenzijde is altijd in eigen beheer goed bijgehouden.
De woonkamer is een fijne ruimte met een gezellige houtkachel en een open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken bereikt u de tuin. Deze heerlijke plek is mooi bestraat en de grote overkapping zorgt ervoor dat je met de mindere dagen toch heerlijk buiten kunt zitten! De tuin is gunstig op het zuiden gelegen!

De 1e verdieping telt 2 ruime slaapkamers en een goede badkamer met deur naar het balkon. De zolder is uitgevoerd met een dakkapel over de nok zodat hier de 3e slaapkamer is gerealiseerd.
Zoekt u een woning waar met zorg én liefde in is gewoond? Dan is dít uw huis!

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met pad naar de voordeur. Entree, sfeervolle gang met metrobetegeling aan de wand, garderobe, meterkast en met dito tegels afgewerkte toiletruimte met staand closet.
Deur naar woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een erker aan de voorzijde
(kozijn in 2020 vervangen aan voorzijde), strak afgewerkte wanden en een gezellige houtkachel. De kamer biedt voldoende plaats aan een grote eettafel aan de voorzijde en waar de kamer breder uitloopt is voldoende plek voor een grote zithoek. Aan beide zijden van de kamer is veel lichtinval en het hoge raam tussen woonkamer en gang geeft een speels zicht op de gang.

De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een keurige lichte hoekopstelling met boven- en onderkasten. Er is een houtlook kunststof aanrechtblad, witte achterwandbetegeling, een koelkast (2020), afzuigvlakscherm en een 4-pits gaskookplaat. Via de keuken bereikt u de achtertuin.
Wat een aandacht is er aan de tuin geschonken! Als u naar buiten stapt ziet u de moderne bestrating, de mooie schuttingen en dan die mooie overkapping! In de hoek is een loungegedeelte waar u ook bij de regenachtige dagen heerlijk kunt genieten met elkaar. Geen barbecue die in het water valt! Achter in deze zonnige tuin vindt u de houten berging met aan beide zijden bergruimte en elektra. Een daarvan is betegeld in biedt plaats aan de wasmachine en de droger. De achterom naar de steeg is ook hier weer overdekt.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie eiken greywash laminaatvloer en de wanden op de overloop zijn voorzien van glasvliesbehang.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en voorzien van glasvlieswanden en een schuifkastenwand.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en leuk zicht op de tuin.
Geheel betegelde badkamer met opstelplaats voor de douche, wastafel met onderkast en spiegel, handdoekenradiator en de opstelplaats voor de CV. Via de badkamer is er een deur naar het achterbalkon.

Vaste trap naar zolder:
De zolder is voorzien van een dakkapel over de nok, veel bergruimte en een moderne whitewash eiken-laminaatvloer. Ook dit is weer een fijne, ruime kamer!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar:1935;
-Woonoppervlakte: 87m², gemeten volgens NEN2580,. Meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 315m³;
-Gelegen op 124m² EIGEN GROND;
-Verwarming en warm water door middel van Nefit Smartline, 2009;
-Sfeervolle houtkachel in de woonkamer aanwezig;
-De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen en een aardlekschakelaar;
-Geheel voorzien van hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing;
-Schilderwerk buitenzijde in eigen beheer planmatig uitgevoerd;
-Binnen kozijnen allemaal vervangen door hardhouten kozijnen;
-Vloerbalken begane grond geheel vervangen;
-Met de buren is een pomp in de voortuin en in de achterpoort geplaatst;
-De poortdeur aan de achterzijde kan worden afgesloten;
-Energielabel E;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 298.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 298.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87m²
Perceeloppervlakte
124m²
Inhoud
315m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
Nefit Smartline (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 42m², 437×965cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Merellaan 59", "zipCode": "3135 KP", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9199554, "lng": 4.3542298, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder Noord

Inwoners

897
Woningen

2245
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder Noord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
23% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
46% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder Noord t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Wilhelminastraat 51

€ 319.500 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen