Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Merellaan 79

3135 KR, Vlaardingen

€ 235.000 k.k.
75m²
4 kamers
3 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

In het korte gedeelte van de geliefde Merellaan in Vlaardingen-Ambacht, vindt u deze charmante tussenwoning. De woning beschikt over een diepe voortuin en geeft daardoor veel privacy vanaf de straat. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en achterom. Deze diepe tuin is verzorgd en geeft door de Zuidligging gegarandeerd zoninval!

De woning is keurig onderhouden en vanaf nieuwbouw bewoond geweest door dezelfde eigenaar en zoekt nu een nieuwe bewoner die de woning naar eigen wens moderniseert. De ruimte en ligging zijn ideaal! De slaapverdieping telt 3 ruime slaapkamers en er is veel lichtinval, mede door de brede straat.
Denkt u aan uitbreiding in de toekomst? Er zijn volop mogelijkheden! Zo kunt u bijvoorbeeld de huidige vliering om zetten naar een volwaardige verdieping door middel van plaatsing van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel aan voor- en achterzijde. Tevens is de tuin diep genoeg om aan de achterzijde een uitbouw te creëren.

De woning is zeer centraal gelegen! U vindt op korte afstand sportvelden, winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier”, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kortom: een fijn huis om in te wonen, u bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree, hal met trap en bordes naar het toilet, kelderkast en toegang tot de keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok met geiser, CV-ketel , los gasfornuis en een vaste kast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en voorzien van een berging en achterom.

De woonkamer is breed en licht en is voorzien van een handige radiatorombouw die dient als boekenkast en een gashaardje. Door de diepe voortuin is er veel privacy in de woonkamer. Ook vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I aan de achterzijde met vaste kast.
Slaapkamer II aan de achterzijde met een vaste kast en een schuifpui naar het balkon. Tevens vindt u hier een luik naar de (niet-bevloerde) vliering.
Slaapkamer III aan de voorzijde, eveneens voorzien van een vaste kast.

De geheel licht betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, doucheopstelling en een wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar:1956;
-Woonoppervlakte: 75m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 277m³;
-Gelegen op 135m² erfpachtgrond. Einddatum recht 27-02-2054, jaarlijkse canon € 33,35;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur is enkele jaren geleden vernieuwd. Let op! Raam achterzijde slaapkamer 1 opent- en sluit niet correct en de schuifdeur naar het achterbalkon loopt soms uit de rails, maar is eenvoudig weer terug te plaatsen. Deze dienen nagekeken en afgesteld te worden;
-Er zijn oude zonneschermen aanwezig, verlichting schuur werkt niet;
-In de koopovereenkomst wordt de ouderdoms- en niet bewonersclausule opgenomen;
-Verwarming door middel van CV (Crane, vóór 1980);
-Warm water door middel van geiser;
-De elektrische installatie bestaat uit 2 groepen en een enkele meter;
-Oplevering in overleg, kan snel;

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75m²
Perceeloppervlakte
135m²
Inhoud
277m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Crane (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
54m², 563×960cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Merellaan 79", "zipCode": "3135 KR", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.920486, "lng": 4.3555531, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder Noord

Inwoners

897
Woningen

2245
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder Noord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
23% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
46% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder Noord t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Leliestraat 33

€ 269.000 k.k.

Eendrachtstraat 76

€ 229.000 k.k.

Merellaan 20

€ 259.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen