Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Merwedehof 12

3134 NZ, Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Helaas, deze woning is verkocht onder voorbehoud
Wilt u toch op de hoogte gehouden worden? Vul dan hieronder uw gegevens in?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
€ 339.000 k.k.
103m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Wonen in een heerlijke eengezinswoning met een zeer diepe achtertuin nabij te centrum van Vlaardingen? Kom dan zeker kijken bij deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning!

De woning is heerlijk rustig gelegen aan een verzorgd en leuk hofje in de Oostwijk van Vlaardingen en kenmerkt zich door het autovrije plein. Het hofje is nog niet zo lang geleden geheel vernieuwd met groen en speelvoorzieningen, uw kinderen kunnen hier heerlijk zorgeloos spelen!

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, er is een moderne keuken(2019) en badkamer. De achterzijde van de 1e verdieping is uitgebouwd zodat hier 2 ruime slaapkamers zijn ontstaan zonder schuine kap. Zo zijn er 3 fijne slaapkamers! De zolder is een mooie open ruimte met dakramen en er is een aparte wasruimte. De vliering zorgt voor extra bergruimte.

De gezellige Haven van Vlaardingen ligt om de hoek en ook het centrum van Vlaardingen ligt op loopafstand met vele winkels, restaurants en de bioscoop. Een gezellig avondje uit kan in het stads- theater en het metrostation met verbinding tussen Rotterdam en Hoek van Holland ligt op een paar minuten lopen van de woning. Er zijn diverse scholen in de buurt en alle uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Kortom: een heerlijk huis met een fantastische tuin met alle voorzieningen in de buurt. Wie wil daar nou niet wonen? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling;
Entree, gang met garderobe, meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fontein.
Via de mooie tussendeur bereikt u de woonkamer. Deze lichte woonkamer is voorzien van een vinylvloer en grenst direct aan de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en vanuit hier heeft u een leuk zicht op het hofje. De keuken is in 2019 nieuw geplaatst en is voorzien van een gebroken witte hoekopstelling met koelkast, vriezer, dubbele servieskast, RVS afzuigkap, inductie- kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een kunststof aanrechtblad.

En dat de tuin…..! Deze is maar liefst 15 meter diep en gunstig op het noordwesten gelegen zodat u goed van de zon kunt genieten. De tuin is geheel bestraat en voorzien van een mooi houten chalet, houten schuttingen, een wateraansluiting en een achterom naar de steeg. Een heerlijke plek om te genieten van uw rust!

1e verdieping;
De trap is modern bekleed met laminaat en de gehele 1e verdieping is voorzien van een nette beuken laminaatvloer.

Ruime overloop.

Slaapkamer I aan de achterzijde. Deze kamer is door de uitbouw aan de achterzijde zeer ruim en heeft geen schuine kap.
Slaapkamer II tevens aan de achterzijde met verlaagd plafond met spots. Ook deze kamer is uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim!
Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde met schuifkastenwand.
Moderne en volledig in wit/antracietkleur betegelde badkamer. Deze is voorzien van een 2e toilet, douchehoek, een breed wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het raam zorgt voor daglichttoetreding.

Zolder;
De trap naar zolder is weer mooi bekleed met laminaat.
De ruime zolder is thans een grote ruimte met 2 dakramen, een lichte laminaatvloer en een luik naar de bergvliering over de volle breedte van de woning.
Er is een aparte wasruimte op deze verdieping. Deze is voorzien van een klein dakraam, plavuizen vloer en opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV combi-ketel.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte 103m², gemeten volgens de nen2580 norm, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud 367m³ ;
- Gelegen op een perceel 131m² met erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot het einde van het erfpachtrecht, te weten 15-12-2036;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In 2018 is het schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd. In 2020 is het glas van het grote woonkamerraam en de tuindeur vervangen;
- De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel Intergas (2012), jaarlijks onderhouden;
- In 2019 is de keuken nieuw geplaatst;
- Oplevering in overleg, vanaf 01-10-2021.

Vraagprijs € 339.000,- kosten koper

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
131m²
Inhoud
367m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 77m², 516×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Merwedehof 12", "zipCode": "3134 NZ", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9058922, "lng": 4.3476686, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Oostbuurt

Inwoners

2999
Woningen

6280
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oostbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Oostbuurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Valeriusstraat 119

€ 317.500 k.k.

Sneeuwbalstraat 33

€ 289.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen