Zoek je een instapklare benedenwoning? Kom dan snel kijken bij dit heerlijk ruime én modern afgewerkte 3-kamer appartement. De woning is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw waardoor aan de woonkamer een fijne eetkamer grenst.
De woning telt nu ruim 80m² woonoppervlak en is voorzien van 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en heeft een prachtige ruime woonkamer met eetkamer en inpandige berging. Achter de woning ligt een werkelijk heerlijk grote achtertuin van ca. 10 x 7 meter. In de tuin staat een houten berging en een 2e berging die toegang geeft tot de steeg.
De gehele woning is eerder al geheel gerenoveerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen (behalve voordeur), gestucte wanden, een mooie laminaatvloer en is instapklaar!

Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 75,- en de woning is gelegen op een perceel met eeuwigdurende erfpacht met een lage vaste canon van € 21,11 per jaar.

Het appartement is gelegen in de VOP-wijk met voldoende parkeergelegenheid én een groen speelpleintje voor de deur. De ligging is zeer gunstig met op loopafstand alle voorzieningen die het Vlaardingse centrum te bieden heeft. Denk hierbij aan winkels, bus- en metrostation, bioscoop, horeca en diverse scholen.
Pak je koffer en verhuizen maar!

Indeling:
Als je de woning binnenstapt merk je meteen de ruimte in huis! Er is een diepe gang met strak afgewerkte wanden en een laminaatvloer die doorloopt in de hele woning.

De gang is voorzien van een trapkast met meterkast en een geheel modern betegelde toiletruimte met een zwevend closet met fonteintje en afzuiging. De betegeling is wit/grijs uitgevoerd. We gaan de hoek om en aansluitend vind je de beide slaapkamers die aan de voorzijde gelegen zijn. Slaapkamer I is zeer ruim en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II is eveneens ruim van opzet en voorzien van een vinylvloer. De badkamer is geheel wit/grijs betegeld en modern uitgevoerd met een douchehoek met glazen scherm, wastafel, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

En dan de woonkamer…. Wat een prachtige kamer! Deze is zeer ruim en heeft via de eetkamer direct uitzicht op de tuin. De open keuken is door middel van een muur gescheiden van de eetkamer en is ook weer modern uitgevoerd met een crèmekleurige opstelling met houtlook aanrechtblad, koelkast, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een aparte kast geeft plaats aan de CV.
In de woonkamer is een deur naar een inpandige berging. Dit is een handige plek voor extra opslag, werkruimte etc.
De tuin is keurig aangelegd en afgewerkt met grijze tegels, twee bergingen en is zeer zonnig op het westen gelegen!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 80m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 269m²;
-Bouwjaar 1937;
-Gelegen op eeuwigdurend erfpachtrecht met een vaste lage canon van € 21,11;
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 75,-;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Avanta 2010);
-De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen en een aardlekschakelaar;
-Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Voordeur uitgevoerd in hout;
-Geheel voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer;
-Energielabel C, geldig tot 29-07-2032;
-Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 01-07-2023.

Vraagprijs € 219.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
?