Aan de Molensingel ligt op nr. 131 een mooie ruime eengezinswoning met een strak aangelegde voortuin en achtertuin, een moderne badkamer met inloopdouche en een keurige keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en middels een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken.
De woning heeft een vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde en de ligging nabij de winkels, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en het Beatrixpark zijn ideaal.

Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging bij deze leuke eengezinswoning!

Indeling:
Ruime modern aangelegde voortuin.
Entree, hal met moderne toiletruimte met witte wandbetegeling, houtlook vloertegel, een zwevend toilet en een hoekfonteintje. Kelderkast met de elektrische installatie van de woning (4 groepen, een dubbele aardlekschakelaar en een aparte groep voor de zonnepanelen).
Woonkamer met mooie laminaatvloer doorlopend naar de hal en de keuken.

Open keuken met lichte inrichting, een 4 pits gaskookplaat, een vlakschermafzuigkap en een oven. De keuken is mooi licht door de lichtkoepel en de grote raampartij met zicht op de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (ook met een lichtkoepel) waar zich de opstelling van de c.v. combiketel, de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden.
Vanuit de bijkeuken is de nette aangelegde tuin te bereiken. De tuin heeft bestrating, houten vlonderdelen, een houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met een laminaattegelvloer en via een luik heeft u toegang tot de ruime vliering.
Moderne badkamer met witte wandtegels, houtlook vloertegels, een ruime inloopdouche met glazen wand, een moderne wastafelmeubel met spiegelkast, een verlaagd plafond met spots en een designradiator.
Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lichte laminaatvloer.
Slaapkamer II, is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een lichte laminaat tegelvloer.
Slaapkamer III is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste kast.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 77,6 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 295,2 m³
- Bouwjaar 1951
- Gelegen op 119 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (AWB, eigendom 2009)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.