Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen mogen wij u deze leuke 4-kamer eengezinswoning aanbieden. De woning is altijd keurig bewoond geweest en heeft een heerlijke ruime en moderne voor- en achtertuin. De keuken is in een lichte landelijke stijl met inbouwapparatuur uitgevoerd en er zijn 3 ruime slaapkamers. 3 jaar geleden is het dak vernieuwd en het schilderwerk aan de buitenzijde is vorig en dit jaar gedaan.
De ligging nabij de winkels, de scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen is ideaal.
Benieuwd naar deze leuke eengezinswoning? Bel dan nu voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Modern aangelegde voortuin van maar liefst 7.17m diep met grijze bestrating en mooie beplanting. Entree, hal met mooie grijze laminaattegels doorlopend naar de woonkamer en keuken. Vaste kast. Keurig betegelde toiletruimte met lichte tegels en een zwevend toilet.

Lichte woonkamer met leuke doorgang naar de woonkeuken. De keuken is mooi ruim van opzet doordat dit voorheen een keuken en een berging is geweest. De opstelling is uitgevoerd in een lichte landelijke stijl met een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap (2020), een oven (2020), koelkast (2020) en een vaatwasser. In de keuken bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de meterkast (7 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) en een vaste kast met de c.v. combiketel (Remeha Avanta 2017).

Vanuit de woonkamer is via een klein berghok de moderne achtertuin te bereiken. De tuin ligt op het Zuid Oosten en is voorzien van mooie grijze bestrating, een houten tuinhuis en is ongeveer 11 m diep en 6 m breed.

1e verdieping:
Overloop.
Nette badkamer met lichte betegeling, een douchehoek met glazen schuifwand, een wastafel met een planchet, een spiegel en een onderkast.
Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste schuifkastenwand.
Slaapkamers II en III liggen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 82 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 265 m³;
- Bouwjaar 1952;
- Gelegen op 169 m² eeuwigdurende erfpachtgrond met een lage canon van € 47,65 per jaar;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2017);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- 3 jaar geleden is het dak van de woning vernieuwd;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.