Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Mosterdijk ong

3237 LL, Vierpolders

€ 495.000 k.k.
226m²
6 kamers
4 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Mosterdijk 21, Vierpolders

Bouwkavel/Woonboerderij te koop!
In het buitengebied van Vierpolders ligt deze unieke kavel met rondom landelijk en vrij uitzicht. Op het perceel staat het voorhuis van een voormalige boerderij. Door de fraaie ligging van dit object wordt u omringd door de natuur. Rond het huis lopen fazanten, zwanen en hazen, in de bosstrook, in de tuin, op het erf en in het weiland. Aan de beplanting, bestaande uit bomen en fruitboompjes, coniferen, liguster, bloemen, bessenstruiken, druiven en siergewas, beleeft u extra het wisselen der seizoenen.

De boerderij aan Mosterdijk 21 is altijd een groot en gerespecteerd boerenbedrijf geweest. Het land is door de ruilverkaveling her gestructureerd en aaneen komen te liggen voor een goede bedrijfsvoering. Zo is een kavel inclusief weiland ontstaan van 15.300 m³. De woning is vanaf 1906 in eigendom gebleven van de familie Van Beek. Pas in 2003 kwam het woonhuis met erf in eigendom van een 3e partij. De woning kan naar eigen wens worden verbouwd en aangepast aan de wensen van de koper. Er bestaat ook de mogelijkheid een nieuwe woning op de kavel te bouwen.

Op deze kavel inclusief weiland van totaal 15.300 m³ kan (indien u nieuwbouw wenst) men met blijvende absolute privacy een woning bouwen van 650 m3. Indien gekozen wordt voor nieuwbouw dient de huidige woning te worden verwijderd. In het geldende bestemmingsplan valt het perceel onder de bestemming wonen / werken aan huis.

Indeling woonhuis:

Gang/entree met aansluiting elektra en toilet. Woonkamer en-suite (voorkamer 4,75x4,6m en achterkamer 4x4,6m) voorzien van twee vaste kasten. Slaapkamer (4,45x4,4m) voorzien van wastafel en deur naar te realiseren badkamer. Eetkeuken (3,8x4,3m) en opstelling elektrische boiler. Bijkeuken/achter entree met badcel en berging.
Indeling zolderverdieping:
Grote open ruimte met dakkapel. Slaapkamer met dakkapel en vaste kast (4,15x2,75m). Twee voorslaapkamers met kopgevelraam (beiden 3,3x3,75m).

Het perceel:

-Huiskavel: deze unieke woonsituatie treft u op een huiskavel bestaande uit huis, ondergrond en siertuin, dijkje en erf van ca. 3900m2.
-Erf: op het erf is ruime gelegenheid tot parkeren en opslag van materiaal. Uw erf kunt u afsluiten middels een daartoe geplaatste horizontaal draaiende slagboom.
-Weiland: er behoort een kavel weiland van ongeveer 76m x 150m = 11400m2 tot de woning.
-Strook gebruikshout: onderdeel van het totale oppervlak is een strook bomen als erfbeplanting van ongeveer 10m x 51m = 510 m2.
-Siertuin: de bestaande siertuin is ongeveer 17m x 22m = 374 m2.
-Dijkje: in het verlengde van de siertuin ongeveer 35m uitlopend van 18m naar 11m breedte = ongeveer 441 m2.
-Wei: naast het woonhuis te zien vanuit het woonkeukenraam: ongeveer 38m x 26m = ongeveer 988 m2.
-Sloten: dit object bevat sloten tussen het weiland en de naastliggende percelen. Deze sloten dienen als hemelwaterafvoer, waterberging, drinkvoorziening voor dieren en perceel scheiding. De perceelgrens ligt in het hart van de sloot zodat u altijd over water voor uw dieren en voor besproeiing van de tuin kunt beschikken. De dijksloot wordt jaarlijks onderhouden door het waterschap. De tussensloot tussen de weilanden achter het erf is door een graafmachine recht gemaakt en uitgediept.

Ligging:

Door de centrale ligging op het eiland Voorne-Putten is Vierpolders een zeer gewilde woonlocatie. Het gebied kenmerkt zich als groen hart, met rust en stilte en toch vlakbij Rotterdam, Spijkenisse, Maassluis, Rozenburg, Brielle en Hellevoetsluis en de bekende badplaatsen Rockanje en Oostvoorne. Dit perceel ligt op loop- en fietsafstand van natuurgebied Holle Mare-Derrievliet. Er zijn maneges in de buurt en het object is geschikt voor het houden van paarden en andere dieren. In de directe omgeving ligt te Zuidland het recreatiegebied Bernisse.
Het centrum van Rotterdam ligt ongeveer op 35 kilometer afstand en is in ongeveer een half uur bereikbaar met de auto. Vanaf Spijkenisse is er een goede metroverbinding naar Rotterdam en aansluiting op de spoorwegen. De dokterspost is te Hellevoetsluis. In Spijkenisse is een ziekenhuis. De plaatsen Brielle en Hellevoetsluis zijn op 5 autominuten afstand te bereiken. Dit zijn bekende centra voor recreatie en watersport op Haringvliet en Brielse Maas. In Hellevoetsluis en Brielle zijn campings aanwezig. Tevens is Brielle een voormalig vestingstadje rijk aan diverse kerkgemeenschappen, bibliotheek, cultuur, basisscholen en voortgezet onderwijs. Alle faciliteiten en voorzieningen van Brielle liggen op relatief korte rijafstand. De provincie Zeeland is via de richting Hellevoetsluis gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:

-Woonoppervlakte: 226 m2
-Inhoud: 591 m3
-Bouwjaar: 1906
-Geen aardgasleiding aanwezig. Bovengrondse gastank aanwezig.
-De opgegeven oppervlakte van de grond is tot stand gekomen na de herinrichting van ‘Ruilverkaveling Voorne-Putten’. Jaarlijks moet ca. € 60,- landinrichtingruil of herverkavelingrente worden betaald tot en met het jaar 2024.
-Er is een lijst met uitgevoerde werken ter verbetering van het pand aanwezig. Deze is bij de makelaar op te vragen.
-De zijgevel is gerestaureerd door een aannemersbedrijf.
-Er is een nieuwe muurplaat op de gevel is aangebracht en er is nieuw lood ingevoegd als aansluiting op de dakpannen

-Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Deze informatie is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet verantwoordelijk voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
226m²
Perceeloppervlakte
1,5ha
Overig oppervlakte
117m²
Inhoud
591m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
no_isolation
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Moederhaard

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Mosterdijk 0", "zipCode": "3237 LL", "city": "Vierpolders", "lat": 51.867681, "lng": 4.1658177, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vierpolders, Vierpolders

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vierpolders t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon

Warning: Division by zero in /home/ogonline/manager/shared/php/smarty-3.1/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 947
NAN%
- 37.6%


Geen kinderen

Warning: Division by zero in /home/ogonline/manager/shared/php/smarty-3.1/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 956
NAN%
- 29%


Met kinderen

Warning: Division by zero in /home/ogonline/manager/shared/php/smarty-3.1/sysplugins/smarty_internal_templatebase.php(157) : eval()'d code on line 965
NAN%
- 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vierpolders t.o.v  Landelijk.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.