Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Mozartlaan 33

3131 ET, Vlaardingen

€ 399.000 k.k.
162m²
8 kamers
7 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Aan de rand van de gezellige VOP-wijk vindt u de Mozartlaan. Deze laan is zeer rustig gelegen langs de Maassluissedijk waarachter het centrum van Vlaardingen ligt. Deze straat is breed van opzet en er zijn voldoende parkeerplekken. Alle seizoenen zijn hier even mooi met vrij uitzicht op het groen van de dijk. Geen wonder dat de huidige bewoners hier al 50 jaar wonen! Ze zorgen goed voor het huis en ze hebben er zeker iets bijzonders van gemaakt! Deze 2-onder-1 kapwoning telt maar liefst 7 kamers en ligt op 220m² eigen grond. Er is een diepe voortuin waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden. De voormalige berging is omgetoverd tot een entree/hal met trap naar de 1e verdieping die direct in verbinding staat met het woonhuis. De 2e verdieping is voorzien van een grote dakopbouw. Wilt u graag werken aan huis met een eigen entree? Of heeft u behoefte aan "gewoon" veel kamers? Dat kan allemaal in deze mooie woning. Dit is wonen met een plus!

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de voordeur. Deze riante voortuin geeft de mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Entree, ruime hal met spachtelputzwanden en verlaagd plafond met spots. Garderobekast en meterkast. Onder de trap bevindt zich een kelderkast. Het ruime toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fontein. Woonkamer met spachtelputzwanden en verlaagd plafond met spots en speakers. Deze fijne ruimte heeft door het extra zijraam veel lichtinval. Er is een open keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een wit essen U-opstelling met (Baltic-Braun) hardstenen aanrechtblad, magnetron, stoomoven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en geiser. Achterdeur naar de heerlijke ruime tuin. Deze ligt op het Zuiden en is fraai aangelegd! Er is een achterom en vanuit de tuin heeft u toegang tot de aangebouwde stenen berging.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Wit betegelde badkamer met douchehoek, toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer I aan de achterzijde met vaste kast, schuifkastenwand en laminaatvloer.
Zeer grote kamer ( voorheen 2 slaapkamers). Deze kamer is thans in gebruik als kantoor, maar kan eenvoudig weer teruggebracht worden naar 2 ruime slaapkamers.

Berging met opbouw:
Via de riante kantoorruimte op de 1e verdieping bereikt u de opbouw boven de voormalige berging. Deze ruimte heeft een overloop, toilet en ruime kamer met glazen wand. De overloop sluit middels een hardhouten trap aan op de entree/hal , met luchtverwarming/airco-unit met ombouw.

2e verdieping woonhuis:
Overloop met vaste kast, dakraam en bergruimte. De dakopbouw heeft ervoor gezorgd dat dit een volwaardige slaapverdieping is geworden! Er zijn op deze verdieping 3 heerlijke kamers welke net als de overloop voorzien zijn van een laminaatvloer. Slaapkamer III is thans in gebruik als inloop-kastenkamer.
Grote slaapkamer IV aan de achterzijde met vaste kasten en tv-aansluiting.
Slaapkamer V aan de voorzijde met dakkapel, knieschotkasten met schuifdeuren en tv-aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955
- Woonoppervlakte 161,7m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig
- Inhoud 516,7³
- Uitgebouwd door middel van dakopbouw op zolder én dakopbouw boven de voormalige berging
- Verwarming door middel van luchtverwarming, jaarlijks onderhoud uitgevoerd . Luchtverwarming gecombineerd met airconditioning
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Warm water door middel van badgeiser
- De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, 2 dubbele groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- De woonkamer heeft een massieve hardhouten vloer (wengé)
- Airco aanwezig in woonkamer, kantoor en slaapkamers
- Op afstand bedienbaar Weinor zonnescherm in de achtertuin
- Gasaansluiting onder de vloer woonkamer aanwezig voor evt. openhaardaansluiting
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 399.000, - k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 399.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162m²
Perceeloppervlakte
220m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
517m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 62m², 800×770cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Mozartlaan 33", "zipCode": "3131 ET", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9076977, "lng": 4.3354045, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Centrum

Inwoners

3453
Woningen

6215
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Arnold Hoogvlietstraat 46

€ 379.500 k.k.

Voorstraat 48

€ 399.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.