Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Mozartlaan 33

3131 ET, Vlaardingen

Verkocht
€ 359.500 k.k.
162m²
7 kamers
5 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

LIGGING:
De Mozartlaan is een ruime, groene laan langs de Maassluissedijk op de grens van de VOP-wijk en het centrum van Vlaardingen. Dit heeft als voordeel een vrij uitzicht en alle denkbare voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand.
De 2-onder-1 kapwoning met 7 kamers ligt op ca. 220m2 eigen grond, heeft aan de voorzijde een entree naar de woning en een aparte entree naar de praktijkruimte op de 1e verdieping.
In de voortuin kunnen 2 auto’s geparkeerd worden en de zonnige, groen omsloten achtertuin (op het zuiden) heeft middels een afsluitbare poort een uitgang naar de Valeriusstraat.
De laan is breed van opzet en er zijn voldoende parkeerplekken.

INDELING BEGANE GROND:
Via de voortuin bereikt u de voordeur van het woonhuis. De grote hal met garderobekast en meterkast biedt toegang tot een ruim toilet, een kelderkast onder de trap naar de 1e verdieping en een woonkamer met open keuken . Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fontein. De woonkamer en de keuken hebben een deur naar de achtertuin. Vanuit de achtertuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Hal en woonkamer met spachtelputzwanden , verlaagd plafond met spots en speakers (in woonkamer).
Open keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een wit essen U-opstelling met (Baltic-Braun) hardstenen aanrechtblad, kookplaat , afzuigkap, magnetron, stoomoven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en geiser.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer.
Wit betegelde badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.
Slaapkamer I (linksachter) met vaste kast, schuifkastenwand en laminaatvloer.
Zeer grote kamer (voorheen 2 slaapkamers). Deze kamer is thans in gebruik als kantoor, maar kan eenvoudig teruggebracht worden naar 2 ruime slaapkamers. De kantoorruimte is verder voorzien van portaal met toilet en kantoor/spreekkamer met glazen wand. Vanuit dat portaal leidt een hardhouten trap naar de entree van de praktijkruimte op de begane grond.

INDELING TWEEDE VERDIEPING:
Deze verdieping omvat een overloop en 3 slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De overloop heeft een dakraam, vaste kast en knieschotkasten. Slaapkamer III (linksachter) is thans in gebruik als inloop-kastenkamer. Slaapkamer IV (rechtsachter) heeft vaste kasten en een tv-aansluiting. Slaapkamer V (rechtsvoor) heeft een dakkapel , knieschotkasten en een tv-aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1955, up to date en goed onderhouden;
- Woonoppervlakte 161,7 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud 516,7 m³;
- Vergrote 1e en 2e verdieping;
- Luchtverwarming/airconditioning; contract voor periodiek onderhoud;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Warm water door middel van badgeiser;
- De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, 2 dubbele groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- De woonkamer heeft een massieve hardhouten vloer (wengé);
- Verwarming/airco in woonkamer/keuken, kantoren en slaapkamers;
- Op afstand bedienbaar Weinor zonnescherm over de volle achtergevelbreedte;
- Gasaansluiting onder vloer woonkamer aanwezig voor evt. openhaardaansluiting;
- Oplevering in overleg.

Woning/praktijkruimte uitstekend geschikt voor bijv: accountantants-boekhoudkantoor; nagelsalon, pedicure/schoonheidsspecialiste, kapsalon of studerend kind. De grote kamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 ruime slaapkamers.

Vraagprijs € 359.500, - k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 359.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162m²
Perceeloppervlakte
440m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
517m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
80m², 848×946cm
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Mozartlaan 33", "zipCode": "3131 ET", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9076977, "lng": 4.3354045, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vettenoordse polder Oost

Inwoners

2608
Woningen

5380
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vettenoordse polder Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vettenoordse polder Oost t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Arnold Hoogvlietstraat 46

€ 379.500 k.k.

Esdoorndreef 30

€ 347.500 k.k.

Voorstraat 52

€ 395.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen