Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Nachtegaallaan 14

3135 KW, Vlaardingen

€ 309.000 k.k.
97m²
5 kamers
4 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Midden in Vlaardingen-Ambacht vindt u de Nachtegaallaan. Zo zuiver als de Nachtegaal zingt, zo mooi is de afwerking van deze woning…

Eind 2014 is de woning op de begane grond gerenoveerd en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, alle wanden zijn gestuct, de originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven evenals het plafond met lijstafwerking. In 2016 is de nieuwe keuken geplaatst en maakt sfeervol deel uit van de woonkamer.
De woning beschikt deels over kunststof kozijnen met dubbel glas en er is een diepe tuin op het Westen, u kunt hier tot in de avond genieten van de zon.

Ambacht is van oudsher een fijne wijk om je kinderen te laten opgroeien. De gemoedelijkheid vindt je hier nog, terwijl alle voorzieningen op loopafstand te vinden zijn. Scholen, openbaar vervoer en het nieuwe winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier” zijn allemaal binnen bereik. De Nachtegaallaan is een brede straat met goede parkeergelegenheid voor de deur. Door de brede opzet is er veel privacy in de woning! U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree, halletje met garderobenis en meterkast. Gang met trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte.
De woonkamer is een mooie, lichte ruimte en is voorzien van een houtlook laminaatvloer en een vaste kast. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle erker en de schuifpui naar de tuin maakt het compleet. Vanuit de woonkamer bereikt u de moderne en praktisch nieuwe keuken! Deze is voorzien van een witte hoogglans opstelling met kunststof aanrechtblad, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 4 grote laden, afzuigkap en 4 pits-gaskookplaat. Vanuit de keuken is een deur naar de achtertuin.

De tuin is gelegen op het Westen en heeft vanaf 12 uur volop zon. De woning ligt haaks op de achtergelegen tuinen en geeft een vrij gevoel. Er is een berging , een zonnescherm en een achterom naar de steeg.

1e verdieping:
Overloop met gestucte wanden en een vaste kast.
Slaapkamer I aan de voorzijde met kunststof kozijn en een vaste kast.
Slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde, met kunststof kozijn, vaste kast en gestucte wanden.
Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van hardhouten kozijn, elektrisch rolluik en vaste kast.
Alle kamers hebben ook hier weer de sfeervolle paneeldeuren.

De badkamer is keurig betegeld en uitgevoerd met een ligbad met douchescherm, handdoekenradiator en deur naar het balkon. Het balkon is eerder al voorzien van nieuw bitumen.

Via de nieuw geplaatste draaitrap (ca. 2011 geplaatst) bereikt u de zolderverdieping.

Er is een ruime voorzolder met veel bergruimte en luik naar de bergvliering over de volle breedte. Aan de voorzijde is de opstelplaats voor de wasmachine , droger en de Cv-ketel. Het kleine dakraam zorgt voor extra lichtinval.

Fijne zolderkamer met laminaatvloer, gestucte wanden en verlaagd plafonds met spots. Achter de schuifkast is veel bergruimte. Er is een kunststof dakkapel aan de achterzijde v.v. elektrisch rolluik en aan de voorzijde is een groot dakraam met verduisterend rolgordijn geplaatst.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1935;
-Woonoppervlakte: 97 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 312 m³;
-Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 20,- per jaar;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Nefit Topline, 2010);
-De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen en een aardlekschakelaar;
-Eind 2014 is een betonnen vloer met vloerverwarming geplaatst op de begane grond;
-Gehele renovatie begane grond, inclusief nieuwe keuken;
-Geïsoleerde vliering;
-Zink van de dakgoten is vervangen;
-Bitumen balkon achterzijde vervangen;
-Oplevering in overleg;

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97m²
Perceeloppervlakte
125m²
Inhoud
342m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Topline (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
52m², 466×1123cm
Schuur
Aangebouwd hout

Locatie

[ { "address": "Nachtegaallaan 14", "zipCode": "3135 KW", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9199409, "lng": 4.351632, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vlaardinger Ambacht

Inwoners

5335
Woningen

12115
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vlaardinger Ambacht t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
40% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vlaardinger Ambacht t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

van Schravendijkplein 77

€ 309.000 k.k.

Gustav Stresemannring 37

€ 335.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.