Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Nachtegaallaan 8

3135 KW, Vlaardingen

Verkocht
€ 309.000 k.k.
99m²
5 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Zoekers opgelet! We hebben weer een heerlijke eengezinswoning te koop! Soms stap je een huis binnen en dan voel je dat de eigenaar er met liefde woont en altijd goed voor het huis gezorgd heeft. Dit is er zo één….!

Midden in het geliefde Vlaardingen- Ambacht ligt deze 4-kamerwoning aan een brede, gezellige straat. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Denkt u dan aan winkels, scholen en het openbaar vervoer. Uw auto kunt u voor de deur parkeren in de ruime parkeervakken in het midden van de straat.
Het is hier fijn wonen! De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is recent voorzien van een overkapping aan de achtergevel. Hier kunt u genieten van de zomeravonden!
De eigenaar heeft de vloerbalken op de begane grond vervangen, de kruipruimte is voorzien van een schelpenlaag, de zolder is geïsoleerd en overal is dubbel glas aanwezig. De handgemaakte teakhouten frontjes van de keuken zijn in 2019 vervangen en in 2009 is de keukenvloer al vervangen door een betonnen vloer. De 1e verdieping telt 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een grote wasruimte ( voormalige 3e slaapkamer). De zolder is een grote, open ruimte met veel bergruimte en een dakkapel aan de achterzijde.

Kortom; zoekt u een fijn huis in Ambacht? Komt u snel kijken!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime gang met laminaatvloer, mahoniehouten lambrisering en lijstenplafond, een garderobenis, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte.
De woonkamer is voorzien van een wengé-laminaatvloer, spachtelputzwanden en een diepe trapkast. De erker aan de voorzijde is voorzien van het originele glas-in-lood en het kozijn aan de achterzijde is nieuw geplaatst. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken. Deze opstelling is in 2019 voorzien van handgemaakt teakhouten frontjes en is voorzien van achterwandbetegeling, en RVS afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, oven en een vaatwasser. Op de betonnen vloer liggen plavuizen. Via de deur bereikt u de achtertuin. Deze is in 2020 voorzien van een mooi aluminium overkapping met vlonderterras. Wat een heerlijke plek om te genieten! De diepe tuin ligt vrij, heeft veel zon door de westligging en heeft een zijpoort naar de steeg.

1e verdieping:
Overloop met houten vloerdelen. Vaste kast én en 2e vaste kast welke is ontstaan door het verplaatsen van de trap. Hierdoor is een goed bruikbare zolder ontstaan.

Slaapkamer I aan de achterzijde. Deze ruime kamer is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde tevens voorzien van een laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer voorzien van wit/antracietkleurige betegeling met douchehoek, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Aan de achterzijde bevindt zich tevens een ruime, betegelde wasruimte met deur.

Zolderverdieping:
Via de nieuw geplaatste, hardhouten trap bereikt u de zolderverdieping.
Deze grote, open ruimte is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde welke is voorzien van een rolluik en een Velux dakraam aan de voorzijde. Aan beide zijden van de kamer is veel bergruimte achter de handgemaakte luiken. De vloer is voorzien van een keurige laminaatvloer en de kap is geïsoleerd.
Via de vlizotrap in de kamer is de bergvliering toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1936;
- Woonoppervlakte: 98,8 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 357,4 m³;
- Gelegen op 127m² eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas, mei 2019 nieuw geplaatst);
- De elektrische installatie is in 2006 nieuw geplaatst en voorzien van 7 groepen;
- Kozijn begane grond achterzijde en keukenkozijn vervangen, dakkapel in 2009 geplaatst en de overige kozijnen zijn van duurzaam Amerikaans grenen. Alle kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk buitenzijde (voor- en achterzijde) in 2018/2019 uitgevoerd;
- Alle vloerbalken begane grond vervangen in 2006 en de keukenvloer is voorzien van met beton bedekte zwaluwstaartplaten;
- Kruipruimte voorzien van 40cm schelpenlaag;
- Terrasoverkapping in 2020 geplaatst;
- Keukenfrontjes in 2019 nieuw geplaatst;
- Oplevering in overleg, ca 1 juni 2021.

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99m²
Perceeloppervlakte
127m²
Inhoud
357m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 59m², 500×1187cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Nachtegaallaan 8", "zipCode": "3135 KW", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.919838, "lng": 4.3518072, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder Noord

Inwoners

897
Woningen

2245
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder Noord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
23% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
46% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder Noord t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Boslaan 15

€ 365.000 k.k.

Westhavenkade 20

€ 279.000 k.k.

Hogelaan 32

€ 319.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen