In het fijne Vlaardingen Ambacht mogen wij u een ruime tussenwoning met heerlijke zonnige tuin aanbieden. De woning is altijd keurig bewoond geweest en heeft een lichte keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer. De zolder heeft twee grote kunststof dakkapellen met draaikiepramen en rolluiken waardoor de woning 5 ruime slaapkamers heeft. Authentieke details zoals de paneeldeuren, het mooie glas in lood en de originele betegeling in het tochtportaal zijn bewaard gebleven.

De wijk is erg geliefd door zijn centrale ligging met op loopafstand het centrum van Vlaardingen, het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, de scholen en de mooie natuur van de Vaart en de Broekpolder.

Indeling:
Ruime voortuin met bestrating en groene beplanting in de border.
Entree, tochtportaal met originele betegeling en mooie authentieke glas in loodramen. Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. Gang met plavuizen vloer en trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte met zachtgele betegeling, een duoblok en een fonteintje. Diepe kelderkast.
Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle erker, mooie parketvloer en spachtelputz wandafwerking.
Lichte zachtgele keuken met een 4 pits RVS gaskookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de heerlijke op het zuiden gelegen tuin te bereiken.
De tuin is voorzien van een elektrische zonwering, bestrating, mooie groene borders en een gemetselde berging met elektra.

1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I, afm. ca. 3.13 x 2.88m.
Slaapkamer II, afm. ca. 4.25 x 3.13m.
Slaapkamer III, afm. ca. 2.88 x 1.76m met vaste kast.
Nette badkamer met witte betegeling, een ruime douchehoek met wand, een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met aansluiting van de wasmachine en opstelling van de c.v. combiketel (Nefit Topline 2013)
Door het plaatsen van 2 grote kunststof dakkapellen met draaikiepramen en rolluiken zijn op deze verdieping twee slaapkamers gecreëerd. Beide kamers hebben veel bergruimte achter de knieschotten en zijn voorzien van houtlook laminaatvloeren, gestucte wanden en plafonds.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 97,4 m²
- Inhoud ca. 321 m³
- Bouwjaar 1938
- Gelegen op 134 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Nefit Topline 2013
- In 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 279.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toet e passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.