Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Nassaulaan 47

3116 ES, Schiedam

€ 398.000 k.k.
135m²
4 kamers
3 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Zoekt u een karakteristieke woning nabij het historisch centrum van Schiedam? Komt u dan eens kijken bij dit bijzondere herenhuis uit 1911 gelegen in de gewilde Nassaulaan.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u al meteen de sfeer van de woning! Dit is ook de gemeente niet onopgemerkt gebleven, waardoor het pand in 2003 aangemerkt is als Gemeentelijk Monument. Het pand is voor de gemeente Schiedam van belang vanwege de architectuur- en cultuurhistorische waarde. Samen met enkele buurpanden is de oorspronkelijke detaillering van de gevels bewaard gebleven en dat is juist zo kenmerkend voor deze woning!
Bij binnenkomst wordt u meteen gegrepen door de hoge plafonds en de ruimte verdeeld over 2 woonlagen. De woning is gelegen in een rustige straat in het aantrekkelijke “Nassaukwartier” met goede verbinding naar o.a. Rotterdam en Den Haag.
Op loopafstand bevinden zich voorzieningen als supermarkt, basisschool, winkels, tennisvelden, openbaar vervoer en het historische stadscentrum van Schiedam.

Indeling:
Entree via de statige voordeur naar de prachtige vestibule met ornamentenplafond en gebrand glas in de tussendeur naar de mooie hal. Ruime gang met kast, toiletruimte met gedeeltelijke betegeling en een originele fontein! Aan het eind van de gang bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een keurig onderhouden Bruynzeel keuken met spoelbak, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken toegang tot de achtertuin.

De diepe woonkamer is sfeervol door de hoge plafonds, de open haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een visgraatparketvloer met bies en het plafond heeft mooie lijsten. Een fijne kamer me veel lichtinval en goede ruimte om met uw gezin te verblijven!

1e verdieping:
Trapopgang met lambrisering wat doorloopt op de overloop.
Ruime overloop met laminaatvloer, glas-in-lood dakraam, een vaste kast en een apart 2e toilet. Ook in deze toiletruimte is de oorspronkelijke fontein nog aanwezig!
Gedeeltelijk betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en opstelplaats voor de CV.
Zeer ruime slaapkamer I aan de achterzijde met vaste kasten en dubbele openslaande deuren naar het achterbalkon.
Slaapkamer II aan de voorzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer III, eveneens aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast en dubbele openslaande deur naar het fraaie voorbalkon.

De tuin is zeer zonnig gelegen op het Zuidwesten, keurig aangelegd en voorzien van een houten berging en elektrische zonwering. Veel licht en ruimte omdat er geen bebouwing direct achter de tuin aanwezig is!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1911;
-Woonoppervlakte: 135m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 490m³;
-Gelegen op 155m² eigen grond;
-Gemeentelijk Monument;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Remeha Tzerra, 2018);
-Achterzijde geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
-De voorgevel is in 2015 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het enkel glas in de houten kozijnen is voorzien van voorzetramen;
-Riolering in 2017 vervangen tot aan hoofdriool;
-Zonwering begane grond en 1e verdieping aanwezig;
-De ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 398.000,00

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
155m²
Inhoud
490m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
74m², 621×1192cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Nassaulaan 47", "zipCode": "3116 ES", "city": "Schiedam", "lat": 51.9100789, "lng": 4.3988791, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Schiedam, Nassaubuurt

Inwoners

619
Woningen

1235
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Nassaubuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Nassaubuurt t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Kamilleveld 17

€ 329.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen