Op zoek naar een huis vol karakter met alle comfort van nu? Dan heten wij u van harte welkom in de historische Nieuwe Kerkstraat in Vlaardingen. Deze vrijstaande woning is compleet modern uitgevoerd waarbij de laatste jaren aan alles is gedacht. Geïsoleerde voorzetwanden, een nieuw dak, nieuwe elektra, een geïsoleerde begane grondvloer (1 meter spuitbeton), een sfeervolle moderne keuken met inbouwapparatuur, een prachtige moderne badkamer met een ligbad, een ruime douchehoek en 2 ruime slaapkamers. Tel hier prachtige binnendeuren, gladde wanden, mooie vloeren en een heerlijke op het westen gelegen tuin met twee schuren bij op en het plaatje is compleet!

De woning is rustig gelegen maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Vlaardingen en ook het openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen zijn in de nabijheid.

Plan nu een bezichtiging en wordt verliefd op deze heerlijke woning!

Indeling:
Gezellige entree met een mooi voordeur met glas in lood, een authentieke Portugese tegelvloer (100 jaar oud), een meterkast (12 groepen), een garderobe en een mooie glas in lood deur naar de woonkamer.
Gezellige woonkamer met een gladde wandafwerking, een strak plafond met spotverlichting en een mooie houtlook laminaatvloer. Dubbel openslaande deuren leiden u naar de heerlijke zonnige tuin welke is aangelegd met bestrating en groen. De tuin is gelegen op het westen en heeft een gemetselde schuur en een houten schuur, beiden zijn voorzien van elektra.

Moderne olijfgroene keuken uit 2017 met een houtlook aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een 4 pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken bereikt u de steeg naast de woning.

Moderne toiletruimte met witte en houtlook tegels, een zwevend toilet en een hardstenen fonteintje.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van mooie antraciet linoleumtegels.
Ruime overloop met toegang tot het gezellige balkon met houten vlonders.
Twee grote vaste kasten, één met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Avanta 2008, met zonnepaneel op het dak voor de boiler) en één met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Moderne badkamer met antraciet natuurstenen betegeling en gestucte wanden, een ligbad, een ruime douchehoek met glazen deur , een dubbel wastafelmeubel met lades en een zwevend toilet. In de badkamer zijn leuke nissen met spotverlichting gemaakt waar men de badkamerbenodigdheden in kan plaatsen.

Slaapkamer I, afm. 3.96 x 2.67m.
Slaapkamer II, afm. 4.00x 2.91m.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 85,8 m²
- Inhoud ca. 300 m³
- Bouwjaar 1915
- Gelegen op 152m² eeuwigdurende erfpachtgrond met een lage canon van € 36,79 per jaar
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2008) en zonneboiler
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raampje in toilet), aan de achterzijde van de woning is het glas in de periode 2017-2019 vervangen
- Alle binnenmuren zijn geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden (dikke gipsplaat) met glaswolisolatie en dampfolie
- Achtergevel en keuken zijn geïsoleerd aan de buitenzijde met 8 cm dikke gevelisolatie
- Voorgevel en zijmuren in 2019 geïmpregneerd
- In 2018 is het gehele dak vernieuwd
- Het binnen schilderwerk van de bovenverdieping is in 2019 uitgevoerd
- Oplevering in overleg, kan snel

Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toet e passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.