U zoekt een 2/1 kap nieuwbouwwoning in een oud jasje met een verrassende indeling in het centrum van Vlaardingen met een eigen garage? Dan nodigen wij u van harte uit om deze prachtige woning te komen bekijken! Het oorspronkelijke bouwjaar van deze 2/1 kap woning is 1900 maar in 2017/2018 is de woning volledig herontwikkeld. De woning is volledig voorzien van isolatie, dubbele beglazing, nieuwe elektra en een nieuw riool. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer met prachtige white wash eiken parketvloer met vloerverwarming en een mooie hoogglans witte keuken met zwarte accenten en inbouwapparatuur. De tuin ligt op het zonnige zuiden en geeft toegang tot de naast de woning gelegen garage.
Op de 1e verdieping is een mooie grote masterbedroom en moderne badkamer met mat witte wandbetegeling, antraciet vloertegels met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en spotverlichting in het plafond.
De zolder heeft een ruime overloop met opbergruimte en 2 ruime slaapkamers met de sfeervolle dakspanten in het zicht.

De perfecte ligging in een rustige straat nabij het centrum met alle voorzieningen zoals scholen, het openbaar vervoer en het Oranjepark om de hoek maakt het plaat helemaal compleet! Wij nodigen u dan ook van harte uit om de woning te komen bezichtigen!

Indeling:

Overdekte entree. Hal met vaste kast onder de trap en een moderne toiletruimte met witte wandbetegeling, zwarte vloertegels, een zwevend toilet en een fonteintje. Meterkast met 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar.
Mooie open moderne keuken uitgevoerd in wit hoogglans met een betonlook aanrechtblad, een zwarte 4 pits gaskookplaat, een zwarte afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een grote stoomoven.
Heerlijke woonkamer met mooie white wash eiken parketvloer met vloerverwarming welke doorloopt naar de keuken en de hal.
De gezellige op het zonnige zuiden gelegen tuin is aangelegd met gras en grijze grote tegels. Vanuit de tuin is de naast de woning gelegen garage te bereiken.

1e verdieping:
Ruime overloop met een mooie houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de grote masterbedroom.
Deze prachtige grote slaapkamer over de volledige breedte van de woning heeft een sfeervolle roedeverdeling in de hoge ramen.
Moderne badkamer met grote witte wandtegels, antraciet vloertegels met vloer verwarming, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een modern dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en spotverlichting in het plafond.

2e verdieping:
Ruime overloop met een kleine dakkapel en de opstelling van de c.v. combiketel Remeha Avanta 2018 eigendom en de wasmachine en drogeraansluiting.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een groot dakraam en boven de deur bevindt zich een luik naar de vliering boven de overloop.
Slaapkamer III heeft een dakkapel en ligt aan de achterzijde van de woning.
Beide slaapkamers hebben strak afgewerkte wanden en de sfeervolle dakspanten in het zicht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 91,4 m², gemeten volgens NEN2580 norm. Garage ca. 15,3 m²
- Inhoud ca. 308,1 m³
- Bouwjaar 1900, compleet gerenoveerd in 2017/2018
- Gelegen op 109 m² eigen grond (woning, garage en tuin)
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2018, eigendom)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.