Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Oosterdwarsstraat 1

3134 NJ, Vlaardingen

Verkocht
€ 325.000 k.k.
97m²
4 kamers
2 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Nabij het centrum van Vlaardingen bieden wij u een plaatje van een woning aan! Het betreft een volledig gerenoveerd pand uit 1900 met garage voor maar liefst 2 auto’s en verschillende buitenruimtes. De originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven en gecombineerd met een moderne woning met hoogwaardige afwerking, hoge plafonds en alle comfort van nu.
De woonkamer is een prachtige lichte living met schitterende open RVS keuken en dubbele deuren naar het balkon. De benedenverdieping met garage voor 2 auto’s is vrij eenvoudig aan te passen naar een tuin/slaapkamer. De heerlijke tuin van circa 42 m2 is onder architectuur aangelegd.
Op de 2e verdieping bevindt zich de master- bedroom met toegang tot een balkon en aansluitend een prachtige badkamer en 2e slaapkamer.

De woning is gelegen aan de Oosterdwarsstraat in de Oostwijk om de hoek van het centrum van Vlaardingen met vele winkels, het theater, een bioscoop en gezellige terrasjes. Er zijn diverse scholen in de wijk en er is voldoende openbaar vervoer, zo ligt toekomstig RET metro station in de nabijheid. Houd u van hardlopen of gewoon heerlijk wandelen met de hond? Dat kan in stadspark `Het Oranjepark` welke op steenworp afstand ligt.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en wij laten u verliefd worden op deze woning!

Indeling;
Begane grond;
Entree met ruime hal met garderobe- nis. Ruime garage/werkruimte (ca. 60 m2) met een 6,5 meter lange werkbank en eventueel ruimte voor 2 auto’s. Tevens is onder de werkbank ruimte voor was/droog machine. De garage is voorzien van centrale verwarming en is bereikbaar via een elektrische overheaddeur aan de voorzijde van de woning.
De achterzijde heeft recent een mooie glazen schuifpui gekregen zodat er makkelijk een tuinkamer of slaapkamer gerealiseerd kan worden. (zie de optionele plattegronden bij de fotoreportage voor eventuele invulling)
De gehele begane grond kan hiermee getransformeerd worden tot woonruimte waarmee er maar liefst een woonoppervlakte van ca. 150 m2 ontstaat.
De onder architectuur aangelegde achtertuin van 42 m2 gelegen op het oosten is bereikbaar via de garage en via de naastgelegen steeg met eigen afgesloten toegang welke gedeeltelijk is overdekt voor stalling van fietsen en scooters bijvoorbeeld.

1e verdieping:
Via een gelakte houten trap met drijfhouten trapleuningen bereikt u de overloop van de eerste etage. Moderne toiletruimte met fraaie zwarte mozaïek betegeling, een zwevend toilet en fonteintje. Heerlijke lichte living met prachtige eiken vloerdelen, glad gestucte wanden en een plafond van 3.15m hoog.
Schitterende open RVS keuken met zwart en voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser, vriezer, maar liefst twee combimagnetrons, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanaf de woonkamer functioneert het werkblad als bar. Twee mooie dubbel openslaande deuren geven u toegang tot het balkon (ca. 9m2) aan de achterzijde.

2e verdieping:
Master bedroom van maar liefst 23m2, voorzien van eiken vloerdelen, airco-unit en strak gestucte wanden en plafond. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon (ca. 9 m2). Aangrenzend aan bevindt zich de zeer modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van stucwerk in combinatie met antraciet grijze betegeling, een regendouche, ligbad, zwevend toilet, radiator en wastafelmeubel. Afsluitend is er een 2e slaapkamer (ca. 9m2) welke is voorzien van een ruime inbouwkast en eigen toegang tot de badkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 96,6m2 en bruto maar liefst 184,7m2. Gemeten volgens de NEN2580 norm, certificaat aanwezig
- Inhoud 530,5m3
- Bouwjaar ca. 1900
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (2007)
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Buitenzijde is in 2016 geschilderd
- De achterzijde heeft een glazen schuifpui gekregen waardoor er makkelijk een tuinkamer of slaapkamer gerealiseerd kan worden.
- Eeuwigdurend recht van erfpacht met een canon van € 22,00 per jaar
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen gezien de leeftijd van het pand.
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toet e passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97m²
Perceeloppervlakte
117m²
Overig oppervlakte
50m²
Inhoud
530m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 42m², 730×600cm

Garage

Soort garage
Garagebox

Locatie

[ { "address": "Oosterdwarsstraat 1", "zipCode": "3134 NJ", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9078405, "lng": 4.3514893, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Oostwijk

Inwoners

3290
Woningen

6900
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oostwijk t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Oostwijk t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.