Gelegen aan de Oude Haven van Vlaardingen met zicht op de bootjes en het water vindt u dit 3- kamer appartement. Vanaf het ruime balkon kunt u genieten van de sfeer van Vlaardingen met op loopafstand de winkels en de gezellige horeca met haar terrasjes in de zomermaanden. Toch is het hier rustig wonen.
Er is een goede gemoedelijke sfeer onder de bewoners van dit kleinschalig complex. De woning ligt op de 2e verdieping en is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken en de ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement zodat deze privé blijven.
Een heerlijk appartement met een zonnig balkon waar het prettig wonen zal zijn!

Indeling:
Ingang van het complex via het verzorgde portiek. Met de lift bereikt u de 2e verdieping met een kleine gang waar 2 voordeuren op uitkomen.
Entree, diepe gang met videofoon, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met fontein. De geheel licht betegelde doucheruimte is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een handdoekenradiator.
Slaapkamer I aan de achterzijde.
Slaapkamer II eveneens aan de achterzijde.
Aan het eind van de gang komt u in de woonkamer. De gang en de woonkamer zijn voorzien van een vinylvloer.

De woonkamer is volledig op de haven georiënteerd en heeft een speels uitzicht. Een heerlijke plek om van de haven te genieten! Het ruime balkon is gelegen op het Westen, zonuren gegarandeerd!
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met afzuigvlakscherm, gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de betegelde bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel en de wasmachine.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1995
-Woonoppervlakte: 81,7m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 251m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi;
-Recht van erfpacht tot 08-11-2045, de canon is afgekocht voor de gehele periode;
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 229,50;
-Berging van ca. 6 m² op begane grond aanwezig;
-In de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen (geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar);
-Verkoop geschiedt onder voorbehoud toestemming rechtbank;
-Energielabel B, geldig tot 10-01-2033;
-Oplevering in overleg, kan snel

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.