Heerlijk gelijkvloers wonen aan de haven!

Dat is één van de vele voordelen van dit mooie appartement gelegen aan de Oosthavenkade. Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een heerlijk vrij zicht op de Vlaardingse sluis, de haven en de mooie bomen die het geheel sfeervol afmaken. De woonkamer heeft een mooie raampartij van waarachter u in uw luie stoel al het moois van het feest van onze Goedheiligman en bijvoorbeeld het Haring & Bierfeest kunt beleven! Toch is het appartement rustig gelegen op de 2e verdieping van een goed verzorgd complex met lift, er is een actieve VVE en er zijn leuke buren. Achter het complex ligt een eigen parkeerplaats, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Tevens is er een eigen berging voor uw fiets. De woning is ruim van opzet, is vrijwel geheel voorzien van een keurige laminaatvloer en telt 2 slaapkamers en een heerlijke lichte woonkamer met open keuken en toegang tot een fijn balkon.

In de omgeving vindt u alle voorzieningen. Denk daarbij aan de gezellige restaurantjes, het Stadstheater, winkels en de metro die u naar Rotterdam of Hoek van Holland vindt u ook op loopafstand.
Bent u op zoek naar een fijn appartement waar u rustig én toch centraal kunt wonen? Komt u dan eens kijken naar dit appartement. Graag tot ziens!

Indeling:
Via de afgesloten portiek met bellentableau, lift en trappenhuis bereikt u de 2e verdieping. Via de galerij bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst merkt u meteen de ruimte in het appartement door de diepe, brede gang. Hier vindt u de meterkast, was/stookruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en WTW.
Er is een geheel betegelde toiletruimte met fontein.
De badkamer is dito licht betegeld en voorzien van een ligbad met doucheopstelling, wastafelmeubel en in de hoek achter een kastje is nog een 2e douche-aansluiting aanwezig.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en heeft een fijne afmeting.
Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde en kan prima dienen als logeer- of werkkamer.

Aan het eind van de gang bereikt u de woonkamer. Deze fijne ruimte heeft veel lichtinval en door de ligging op de 2e verdieping heeft u veel privacy én een mooi uitzicht over de haven. In de hoek van de kamer bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een lichte, crèmekleurige U-opstelling voorzien van veel werkruimte, koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en afzuiging. U kunt hier met plezier een diner voor uw gasten voorbereiden of gewoon een “snelle hap” als u op het balkon geniet van het mooie weer.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en achter het complex ligt een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein met camerabeveiliging en een automatisch te openen poort met afstandsbediening.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1997;
-Woonoppervlakte: 91,2m²;
-Inhoud: 288,5m³;
-Gelegen op erfpachtgrond met een einddatum van 15-08-2046 waarvan de canon is afgekocht voor de gehele periode;
-Eigen parkeerplaats (nummer H) en berging aanwezig;
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 140,82 inclusief parkeerplaats;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha bouwjaar 2013) met jaarlijks onderhoud);
-Warmte-terugwin-installatie vervangen in 2013;
-Energielabel A+, geldig tot 14-06-2032;
-Oplevering gewenst per 15-11-2022.

Vraagprijs € 379.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.