Midden in het gezellige centrum van Vlaardingen bieden wij u een speels ingedeelde maisonnette te koop aan. Deze woning heeft een gezellige woonkamer met een open moderne keuken met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en een plaatje van een badkamer. De badkamer heeft mooie wiite en houtlook tegels, een ruim ligbad, een zwevend toilet, een wasmachine- en droger aansluiting en een modern wastafelmeubel met een spiegelkast en prachtige koperen kranen.

De split-level indeling zorgt voor een leuke sfeer in de woning. Als u van het zonnetje wilt genieten, zijn het aan de woonkamer grenzende balkon of het terras op de slaapverdieping fijne plekken om te zitten. In de onderbouw van het complex is een berging en een eigen parkeerplaats aanwezig.

De leuke ligging nabij de haven, de gezellige restaurants, de winkels, het openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen is een groot pluspunt.

Plan nu een bezichtiging en wij laten u graag deze maisonnette live bewonderen!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met het trappenhuis en een lift naar de verdiepingen.
De entree van het appartement ligt aan een overdekte galerij op de 2e verdieping.
Entree, hal met een moderne toiletruimte met zacht bruine en mozaïek betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje.
Trap naar de gezellige woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een mooie crème kleurige pvc tegelvloer. De open moderne keuken heeft houtlook fronten en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een zwarte afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een magnetron.
Direct aan de woonkamer grenst een zonnig balkon met screens.

Een halve verdieping omhoog vindt u een ruime slaapkamer met een vaste schuifkast en een groot bordes waar u eventueel een fijne werkplek zou kunnen maken.

Vanaf het bordes gaat u met een trap omhoog naar de slaapverdieping. Hier vindt u een ruime overloop met een vaste kast met de opstelling van de boiler (Daalderop 80 l. eigendom) en een deur naar het leuke dakterras.
De slaapkamer heeft een mooie pvc vloer welke doorloopt naar de overloop.
Last but least vindt u hier de prachtige badkamer. Deze is geheel betegeld met witte en houtlook tegels en voorzien van een ruim ligbad, een zwevend toilet, een moderne wastafelmeubel met een spiegelkast, de wasmachine- en drogeraansluiting, een verlaagd plafond met spots en mooie koperen kranen.

In de onderbouw van het complex is een berging en een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 77,8 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 262,3 m³
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 31-12-2028, canon bedraagt ca. € 103,57 per jaar (woning en parkeerplaats)
- Bouwjaar 1981
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler (Daalderop eigendom 80 liter)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, screens bij de woonkamer
- Actieve VvE, bijdrage € 243,80 per maand, stookkosten € 77,45 per maand
- Berging
- Eigen parkeerplaats
- Energielabel C geldig tot 15-10-2032
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 235.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.