In het gezellige centrum van Vlaardingen mogen wij jullie deze moderne speels ingedeelde 3 kamer split level maisonnette aanbieden. Deze woning is perfect onderhouden en nagenoeg geheel voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, mooie vinyl en pvc-laminaat vloeren.
Het voormalige balkon aan de straatzijde is bij de keuken getrokken waardoor er een heerlijke grote woonkeuken is ontstaan. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime moderne badkamer.
Voor de zonliefhebbers ligt op het dek bij de entree van de woning een fijn dakterras op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de slaapkamers op de verdieping grenst tevens een extra breed balkon.

De woning ligt op een leuke plek in het centrum op loopafstand van de winkels, het openbaar vervoer, het theater en de bioscoop. In de ondergelegen parkeergarage ligt een parkeerplaats welke bij de woning wordt verkocht.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, videofoon en trappenhuis.
Via een 2e ingang kunt je de 1e verdieping per lift bereiken. Hier vind je ook de entree naar de parkeergarage en een ruime berging.

1e verdieping:
Via het dek aan de binnenzijde bereik je de voordeur met dat heerlijke zonneterras op het zuiden.
Entree, ruime gang met meterkast, garderobekast met opstelling van de badgeiser en een videofooninstallatie.
Grote betegelde inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Gemoderniseerde toiletruimte met mooie gouden hexagontegels., beton ciré wanden, een zwart zwevend toilet en een zwart fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer met een mooie grijze vinyl vloer, welke doorloopt naar de gang. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras. Via 4 treden van de hardhouten trap bereik je de woonkeuken van ruim 12 m².
Deze moderne woonkeuken is voorzien van een grafietkleurige L-opstelling met een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, een 4 laden vriezer, een vaatwasser, een losse oven en 1,5 spoelbak. In het gezellige kookeiland is veel opbergruimte, een 5 pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw.

De vloer in de keuken is voorzien van antracietkleurige tegels. Het plafond is afgwerkt met een mooie koof met dimbare spots.
Open trap naar de slaapverdieping.
Ruime overloop met een grote schuifkast. Ruime badkamer met moderne betegeling en voorzien van een breed meubel met een dubbele wastafel, douche met een glazen scherm en handige nisjes, een design radiator en een 2e toilet. Het plafond is voorzien van spots.
Slaapkamer I, is gelegen aan de achterzijde met een deur naar het brede balkon over de volledige breedte van de woning. De afmeting van deze slaapkamer is 3.45 x 2.06m.
Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde, voorzien van een grote schuifkastenwand en een deur naar het balkon. De afmeting van deze kamer is 3.84 x 3.12m.
Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 85,2 m² gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 287,7 m³
- Bouwjaar 1979
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 31-12-2028, canon (woning en parkeerplaats) bedraagt c.a. € 103,13 per jaar.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage € 232,75
- Verwarming middels blokverwarming, bijdrage € 70,-
- Warm water middels een badgeiser (2008)
- Slaapkamers voorzien van rolluiken
- Energielabel D
- Bij deze woning hoort een parkeerplaats in de parkeergarage
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.