Zoek je een uniek appartement met eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, 2 ruime slaapkamers én een heerlijk zonnig terras, nabij het centrum van Vlaardingen? Kom dan zeker eens kijken bij deze fijne 3-kamer split level maisonnette.

Zodra je binnenkomt merk je meteen de ruimte en het licht in de woning! De woning is gedeeltelijk voorzien van plavuizen en keurig afgewerkte wanden. Aan de achterzijde, grenzend aan de keuken, is er een balkon met leuk zicht op het centrum.
Hou je van de zon? Direct aan het binnendek, naast de voordeur, vind je een fijn dakterras op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de slaapkamers grenst tevens een extra breed balkon. Buitenruimte genoeg in deze stadse woning!

De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van de winkels, openbaar vervoer, theater en bioscoop.
Kom gerust kijken en word verliefd op dit huis….!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met brieven bussen, videofoon, lift en trappenhuis.
Via een 2e ingang kun je de 1e verdieping tevens per trap bereiken. Hier vind je ook de entree naar de parkeergarage en de afzonderlijke ruime berging.

1e verdieping:
Via het dek aan de binnenzijde bereik je de voordeur met het ruime zonneterras op het zuiden.
Entree, ruime gang met garderobe, meterkast, videofooninstallatie en een grote vaste kast met opstelplaats van de boiler.
Gedeeltelijk betegeld toilet met fontein.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Deze is strak afgewerkt en heeft een extra deur naar het terras. Hier is ook een zonnescherm geplaatst voor de warme dagen. Via 4 treden van de hardhouten trap bereik je de sfeervolle woonkeuken. Vanuit hier heb je een speels zicht op alle vertrekken.

Niveau 2: Ruime woon-/eetkeuken voorzien van hoge raampartijen, een deur naar het achterbalkon en de keukenopstelling. Deze is voorzien van een rechte opstelling met afzuigkap, 4 pits gaskookplaat en een losse koel-vriescombi.

Open trap naar niveau 3:
Ruime overloop.
Ruime badkamer met gedeeltelijke betegeling en voorzien van een inloopbad, een wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer I aan de achterzijde met schuifkastenwand en een deur naar het balkon over de volle breedte van de woning.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde én een deur naar het balkon.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1979;
-Woonoppervlakte: 81,3m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 292 m³;
-Recht van erfpacht tot en met 31-12-2028, canon bedraagt thans € 92,74 ( woning) en € 10,83 ( parkeerplaats) per jaar. Deze canon is fiscaal aftrekbaar en de mogelijkheid bestaat om de erfpacht om te zetten naar een eeuwigdurend recht of om te zetten naar volle eigendom;
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 232,75 per maand, exclusief circa € 70,- voorschot stookkosten;
-Verwarming door middel van blokverwarming;
-Zonnescherm bij woonkamer aanwezig;
-Warm water door middel van 80L boiler;
-De elektrische installatie is voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar;
-Houten kozijnen met dubbel glas. Het schilderwerk buitenzijde wordt door de VVE uitgevoerd;
-Energielabel C;
-De woning zal worden verkocht met een niet-bewonersclausule;
-Oplevering: in onderling overleg.

-In de vraagprijs is de parkeerplaats in de ondergelegen garage inbegrepen, indexnummer 78.

Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.