Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Orelioplantsoen 22

3131 SJ, Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Helaas, deze woning is verkocht onder voorbehoud
Wilt u toch op de hoogte gehouden worden? Vul dan hieronder uw gegevens in?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

€ 275.000 k.k.
154m²
7 kamers
5 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Aan het gezellige Orelioplantsoen vindt u deze goed onderhouden en zéér ruime 7-kamer eengezinswoning. Het pand bestaat uit een samengevoegde beneden- en bovenwoning en is via de gemeente als Orelioplantsoen 22 aangeduid. Aan de achterzijde van de woning vindt u een besloten tuin met grote stenen berging en een achterom.

De woning is afgelopen jaren grondig gemoderniseerd! Zo is de begane grondvloer vervangen door een uitstekend geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, alle ramen zijn vervangen door dubbele beglazing, de zolder is uitgebouwd aan de achterzijde, nagenoeg alle wanden zijn voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, het dak is geheel geïsoleerd, de dakkapel aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen en bekleding, alle leidingen en elektra zijn vervangen en de gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd.

Het schilderwerk is recent uitgevoerd en het platte bitumen dak is onlangs vernieuwd.
De gezellige sfeer is mede te danken aan enkele authentieke elementen zoals de indeling van de raampartijen met openslaande deuren, massief houten paneeldeuren, ovaalrond lijstwerk en gerestaureerde plafonds met gipsen ornamenten.

Het Orelioplantsoen is een rustige straat met vrij zicht op een groen pleintje. Dat maakt deze straat bijzonder! De woning ligt in de VOP-wijk, nabij het centrum van Vlaardingen met alle voorzieningen op loopafstand. In maart 2019 wordt de riolering in de straat vervangen en het straatwerk nieuw aangelegd.

Indeling:

Entree, ruime gang met garderobekast, trapkast met laden, plavuizen vloer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met fontein en bergruimte.

Zeer ruime woonkamer met lijsten plafond, sfeervolle erker aan de voorzijde en plavuizen vloer met vloerverwarming. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een lichte crème hoogglans L-opstelling met kunststof houtlook aanrechtblad en achterwandbetegeling, vriezer, oven, koelkast, vaatwasser, RVS afzuigschouw en 4 pits gaskookplaat.

Vanuit de keuken en de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze sfeervolle tuin is voorzien van bestrating, veel groen, een stenen berging en een wateraansluiting. Een zonnescherm zorgt voor schaduw op de zonnige dagen.

1e verdieping:
Overloop.
Keurig betegelde badkamer met betonnen vloer, 2e toilet, wastafelmeubel, douchehoek, opstelplaats wasmachine en droger en deur naar balkon. Het balkon is woningbreed en tevens vanuit de achterslaapkamer te bereiken.
Slaapkamer I aan de achterzijde met dubbele deur naar het diepe balkon. Het plafond is voorzien van lijstwerk en er is een schuifkastenwand aanwezig.
Slaapkamer II aan de voorzijde vaste schuifkast. Ook hier is het plafond voorzien van lijstwerk.
Slaapkamer III aan de voorzijde, welke thans in gebruik is als werkkamer. Toegang tot het balkon aan de voorzijde.

2e verdieping:
Als u de zolder bereikt komt u allereerst in een grote en lichte open ruimte. Een ideale hobby ruimte, maar hier kan eenvoudig ook nog een extra kamer van worden gemaakt! De zolder is uitgebreid door op het voormalige balkon uit te bouwen, waardoor een grote ruimte is ontstaan. De 2elektrische rolluiken zorgen zowel ’s-zomers als ’s-winters voor goede isolatie. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en u vindt hier 3 vaste kasten, waarvan één dienst doet als opstelplaats van de combi CV met ingebouwde boiler.
Slaapkamer IV aan de voorzijde met dakkapel, hoge nok en sunscreen.
Slaapkamer V, eveneens aan de voorzijde, met sunscreen, schuifkast en vaste trap naar de vliering, die nu in gebruik is als slaapkamer.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1935;
-Woonoppervlakte: 154 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 509 m³;
-Betreffen 2 appartementsrechten met samengevoegd huisnummer;
-Gelegen op 133 m² eeuwigdurende erfpacht grond, canon € 50,95 per jaar;
-Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming;
-Gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd, schilderwerk recent uitgevoerd, bitumen platte dak recent vervangen;
-Verwarming en warm water door middel van Nefit Ecomline HR Excellent ( 2006);
-De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen en 3 aardlekschakelaars;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels recent HR+) en grotendeels voorzien van voorzetwanden;
-Paneeldeuren en lijstwerkplafonds nog aanwezig;
-Sunscreens en rolluiken aanwezig, de tuin is voorzien van zonwering;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
133m²
Inhoud
509m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54m², 520×1036cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Orelioplantsoen 22", "zipCode": "3131 SJ", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.906345, "lng": 4.3372834, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vettenoordse polder Oost

Inwoners

2608
Woningen

5380
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vettenoordse polder Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vettenoordse polder Oost t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Leliestraat 33

€ 275.000 k.k.

Nachtegaallaan 14

€ 299.000 k.k.

Nassaulaan 60

€ 299.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen