Wat een verzorgde 4-kamer maisonnette morgen wij u aanbieden! Deze woning is gelegen op de 2e verdieping van een keurig verzorgd wooncomplex met actieve VvE. Gelegen in de groene Westwijk met alles binnen handbereik! Denk daarbij aan winkels, openbaar vervoer, scholen en de mooie natuur van de Broekpolder en Krabbeplas!
Deze keurig verzorgde woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is intern goed afgewerkt met een complete keuken en een frisse badkamer. Het heerlijke balkon, welke direct grenst aan de woonkamer, is gelegen op het westen en heeft vrij uitzicht.

Plan nu een bezichtiging en laat u verrassen door deze leuke, sfeervolle maisonnette!

Indeling:
Afgesloten algemene entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trapopgang, toegang tot de berging en de lift.
De entree van het appartement is gelegen aan de galerij op de 2e verdieping.

2e verdieping:
Betegeld tochtportaal met garderobe en een geheel luxe betegelde toiletruimte met zwevend closet.
Hal met trapopgang en een open verbinding met de woonkamer.
Mooie lichte woonkamer met een mooie grindvloer, spachtelputzwanden en een sfeervol gashaardje! Hier vind je ook een trapkast met opstelplaats voor de CV.
Vanuit de woonkamer is het heerlijke op het westen gelegen balkon te bereiken waar u tot laat in de avond kunt genieten van het zonnetje!
De keuken is gelegen aan de galerijzijde en is modern uitgevoerd met in 2019 nieuw geplaatste frontjes. Er is een ruime opstelling met een groot natuurstenen aanrechtblad, voor de kookliefhebber voldoende werkplek! Deze moderne, landelijke U- opstelling is voorzien van veel bergruimte, koelkast, vriezer, vaatwasser (2019), 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en een spoelbak.

3e verdieping:
Ruime overloop, ook hier weer voorzien van een grindvloer.
Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van een schuifkastenwand en een laminaatvloer.
Slaapkamer II en III, gelegen aan de achterzijde en beiden voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en rolluik.

Gedeeltelijk lichtblauw betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een groot wastafelmeubel met spiegelkast en een aansluitpunt voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1957;
- Woonoppervlakte; 81m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud 256 m³;
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot 01-07-2057, canon € 55,36 per jaar;
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (Vaillant, 2006, eigendom). De benedenverdieping wordt via de gashaard verwarmd,;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, deels voorzien van rolluiken;
- Actieve VvE, bijdrage € 165,- per maand;
-Energielabel C;
-Er is een eigen berging in de onderbouw aanwezig;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.