Omschrijving

Een prachtige ruime en moderne 5 kamer eengezinswoning gelegen in de gewilde Holy nabij het winkelcentrum “de Loper”, het openbaar vervoer, basis- en middelbare scholen en de uitvalswegen.
De woning heeft een luxe keuken in een lichtgrijze opstelling met een schiereiland en voorzien van een mooi kunststof aanrechtblad, veel opbergruimte, een RVS afzuigkap, een inductiekookplaat, grote lades, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combioven en een kokend waterkraan. De badkamer is modern uitgevoerd met grijs/witte betegeling met een inloopdouche met drain, een dubbele wastafel en een 2e zwevend toilet.
De begane grondvloer heeft vloerverwarming met een mooie natuurstenen vloer en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De 1e verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en heeft een mooie houtlook laminaatvloer en er zijn 3 ruime slaapkamers. Op de zolderverdieping is ook nog een schitterende zolderkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel en een doorloop naar een kleedkamer.

De woning is gelegen op 135 m2 eigen grond in een brede rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op loopafstand van de mooie natuur van Broekpolder en het Midden Delfland.

Plan nu een afspraak en wij laten u verliefd worden op deze mooie ruime eengezinswoning!

Indeling:
Diepe modern betegelde voortuin met een zonnescherm. Entree, hal met meterkast (9 groepen, dubbele aardlek en hoofschakelaar, groepenkast vernieuwd in 2016). Modern betegelde toiletruimte met witte grote wandtegels, antraciet stroken wandtegels en vloertegels, een zwevend toilet en een fonteintje.
Mooie lichte woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming, een open haard en een verlaagd plafond met spotverlichting. De keuken is bij de woonkamer getrokken waardoor een mooie open ruimte is ontstaan. De keuken is zeer luxe uitgevoerd in grijs met een groot schiereiland met een gezellige plek om aan te eten en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combioven. Er is voldoende opbergruimte in de grote lades en de ruime kasten.

Een grote schuifpui leidt u naar de ruime tuin met bestrating, een houten berging en een achterom. De tuin ligt op het noorden maar in de zomer kunt u de hele dag van de zon genieten.

1e verdieping:
Via en mooie gerenoveerde trap bereikt u de 1e verdieping.
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer met vloerverwarming. Ruime overloop met vaste kast.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft een kastenwand.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft ook een kastenwand.
Slaapkamer III is eveneens gelegen aan de achterzijde
Een ruime en moderne badkamer met wit/grijze betegeling, een grote inloopdouche met drain, een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast met verlichting en een zwevend toilet.

Zolder:
Ook de trap naar deze verdieping is voorzien van mooie overzettreden.
Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de c.v. combiketel (2017), bergruimte achter de knieschotten en een luik naar de vliering.
Grote zolderkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, een lichte laminaatvloer en een doorloop naar een ruime kleedkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 122,9 m² gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 365 m³
- Bouwjaar 1969
- Gelegen op 135 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (2017)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++)
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning
- Mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond
- Tevens vloerverwarming op de 1e verdieping
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.