Een moderne 5 kamer eengezinswoning gelegen op EIGEN GROND midden in de geliefde wijk Holy Noord is nu te koop! Deze zeer goed onderhouden woning heeft een moderne woonkeuken met Bosch inbouwapparatuur en een speels spoeleiland, een gezellige woonkamer met strak gestucte wanden en plafond, een prachtige houtlook laminaatvloer en een sfeervolle moderne Kalfire open haard met een natuurstenen plateau. Er is een ruime voortuin welke voor veel privacy in de woning zorgt en ook in de modern aangelegde achtertuin met grote berging met pergola heeft u geen inkijk. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een mooie moderne badkamer met witte en zachtgrijze betegeling, een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met spiegelkast met verlichting.
De riante zolder is opgesplitst in een ruime zolderkamer met grote dakkapel en een grote bergruimte met dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning zou u hier nog een mooie 5e slaapkamer kunnen creëren.

De rustige ligging in een gezellige woonwijk op loopafstand van de mooie natuur van het Midden Delfland en de Broekpolder, de scholen, het openbaar vervoer en de winkels is een ideale woonlocatie voor veel gezinnen.

Plan nu een bezichtiging en wij laten u kennis maken met deze mooie moderne en ruime eengezinswoning.

Indeling:
Ruime keurig aangelegde voortuin van maar liefst 6 m diep. Entree, mooie hal met hoge raampartij en houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de woonkamer en keuken. Meterkast met 10 groepen, fornuisgroep, 3x aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.
Zowel vanuit de hal als vanaf de voortuin heeft u toegang tot de inpandige berging met de opstelling van de wasmachine- en drogeraansluiting.
De moderne toiletruimte is betegeld met witte en zachtgrijze tegels en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Een mooie tussendeur met glasverdeling brengt u in de gezellige woonkamer met de sfeervolle moderne open haard en strakke wand en plafond afwerking. De moderne woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een crème-kleurige opstelling met een houtlook aanrechtblad en een speels spoeleiland. De keuken is voorzien van de volgende Bosch inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met warmhoud zone, een RVS-afzuigkap, een koelkast, een vriezer, twee combimagnetrons, een vaatwasser en een Grohe kokend waterkraan. Grote lades zorgen voor veel opbergruimte in de keuken.
De modern aangelegde achtertuin bereikt u via de keuken. Hier kunt u in alle rust genieten en het groen rondom zorgt voor veel privacy. Er is een grote houten berging met elektra, een pergola, moderne bestrating en een achterom.

1e verdieping:
Ruime volledig gestucte overloop met een mooie houtlook laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping.
Moderne badkamer met witte en zachtgrijze betegeling, een ruime inloopdouche met een stortdouche, een handdouche en een inbouwkraan, een zwevend toilet, een modern wastafelmeubel met een spiegelkast met verlichting, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots en afzuiging.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft strak gestucte wanden.
Slaapkamer II heeft een vaste kastenwand met verlichting en ligt evenals slaapkamer III aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Riante zolderkamer met een grote dakkapel en een laminaatvloer. Er is een grote bergruimte met een dakraam en de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Avanta 2006) en de mechanische ventilatie.
Met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning zou u hier makkelijk een 5e slaapkamer kunnen creëren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 124,5 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 526,3 m³
- Bouwjaar 1976
- Gelegen op 138 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2006)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, woonkamerraam voorzijde is van kunststof. Twee ramen in de hal en een raam bij de keuken zijn onlangs vernieuwd.
- De woonkamer is in 2019 volledig gestuct (wanden en plafond)
- Veel privacy aan de voor- en achterzijde van de woning
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.??

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.?