Stelt u zich eens voor…..
U woont heerlijk in een ruime hoekwoning, gelegen op 332m² eigen grond, mét garage in een rustige straat in de geliefde Drevenbuurt. De diepe, ecologische voortuin zorgt voor veel privacy en de achtertuin is werkelijk een oase van rust én groen! Tevens vindt u daar de losstaande garage welke bij de woning hoort. Deze woning kent een zee aan ruimte en biedt mogelijkheden tot uitbouw aan zowel de achter-als zijgevel. De zijtuin is maar liefst 3 meter breed!
De woning heeft telt 4 ruime slaapkamers (voorheen 5) en de woonkamer is speels ingedeeld met een zithoek met een gashaard, een plek met fantastisch zicht op de tuin en een ruime woonkeuken.
De wijk is geliefd onder de Vlaardingers. Hoe kan dat ook anders met Wijkpark Holy om de hoek en binnen enkele minuten bevindt u zich in het nabij gelegen recreatie- en groengebied Midden-Delfland! Goede basisscholen en het A-winkelcentrum “De Loper” bevinden zich op loopafstand.
Komt u gerust kijken en u zult versteld staan van dit heerlijke huis!

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Deze is voorzien van een handige luifel. Ruime entree met geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein en een meterkast.
Doorloop naar de woonkamer. Deze kamer is speels ingedeeld met een leuke zitkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een gashaard en strak afgewerkte wanden. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Aan de achterzijde is de eetkamer met schuifpui naar die heerlijke achtertuin! De open woonkeuken is voorzien van een vanille-kleurige hoekopstelling met kunststof aanrechtblad, koelkast, vriezer, apothekerskast, oven, 4 pits gaskookplaat, close-in boiler, RVS afzuigschouw en vaatwasser. Er is een extra opstelling met een kast en losse magnetron.

1e verdieping:
Overloop.
Grote slaapkamer aan de achterzijde met een grote schuifkastenwand en deur naar een breed balkon met zicht over de tuin. Deze kamer bestond voorheen uit 2 kamers en is samengevoegd.
De badkamer is vergoot en voorzien van een douchehoek, hoekligbad, wastafelmeubel, handdoekenradiator, 2e toilet en een verlaagd plafond met spots.
Slaapkamer II en III aan de voorzijde.

Zolderverdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een dichte trap.
Grote voorzolder met een dakkapel en een laminaatvloer. Er is hier veel bergruimte aan de voor- en achterzijde en er is een deur naar een handige extra bergkamer! Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de CV.
Zolderkamer met dakkapel, wastafel en een laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is groen aangelegd en is open en ruimtelijk. Er is een zijtuin van ca 3 meter breed. Er is een zijpoort naar de straat en achtertuin de tuin staat de garage. Deze is vanuit de tuin én natuurlijk vanaf de straatzijde te bereiken.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1976;
-Woonoppervlakte: 132,3m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 418m³;
-Gelegen op 332m² EIGEN GROND;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
-Het buitenschilderwerk is zowel aan de voor- als achterzijde in 2019 uitgevoerd;
-In 1999 is de gehele begane grondvloer vervangen voor een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming;
-De kruipruimte is eerder opgehoogd met schelpen en is vanaf twee plaatsen toegankelijk;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Vaillant Thermo Compact, 2003), Warmwater in keuken door middel van DRU close-in boiler;
-De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 409.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.