Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Primulahof 39

3135 EP, Vlaardingen

€ 429.000 k.k.
137m²
5 kamers
3 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Wat een woning….zien is kopen! Deze prachtige uitgebouwde en instapklare woning ligt in nieuwbouwproject Vlaardings Geluk II. De woning is prachtig gelegen aan een breed en groen wandelpad met directe doorgang naar het auto- vrij en groen hofje. Hier kunnen uw kinderen heerlijk spelen. De woning is gelegen op 130 m² eigen grond en parkeren kunt u op een eigen parkeerplaats op een pleintje achter de rij woningen!
De woning is luxe afgewerkt en instap-klaar. Zo is er een uitbouw van 2.4 m aan de achterzijde, een zeer luxe keuken, is er vloerverwarming op de begane grond, een moderne badkamer en er zijn 3 ruime slaapkamers en een zeer grote zolder voorzien van veel licht. Maar dat is nog niet alles…! De zolder is voorzien van een mooie vliering die door middel van een vaste trap bereikbaar is. Wat een extra ruimte! De voor- en achtertuin zijn mooi aangelegd en de zuid ligging van de achtertuin zorgt voor eindeloos genieten!

Vlaardings Geluk is inmiddels gerealiseerd en uitgegroeid tot een populaire en kindvriendelijke woonwijk waar men met veel plezier woont! De ligging is ideaal met winkelcentrum Van Hogendorpkwartier om de hoek. Er zijn diverse scholen in de wijk, er is voldoende openbaar vervoer en met op loopafstand de metroverbinding naar Rotterdam. Ook zijn er diverse uitvalswegen.

Kortom, u bent op zoek naar een jonge, moderne én ruime woning? Grijp dan nu uw kans en kom snel kijken!

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met nis en meterkast. In de gang liggen prachtige Franse dubbel hard gebakken keramische plavuizen die de jaren ’30 sfeer van de woning benadrukken. Wat een plezier om binnen te komen! Ook in de toiletruimte zijn de plavuizen doorgelegd en is verder afgewerkt met een staand designtoilet en een fontein. Trapopgang naar de slaapverdieping.

Via de luxe tussendeur bereikt u de woonkamer. Deze is, mede door de uitbouw van 2.4m, zeer ruim en licht! De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk en er ligt een prachtige keramische parketvloer over de vloerverwarming. Onder de trap is een diepe kast. Middels 2 openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een taupekleurige opstelling. De keuken is zeer compleet en is werkelijk een plaatje! Houdt u van koken? Dan is dit uw droomkeuken….. U vindt hier een grote hoekopstelling met hoge- en lage kastenwand voorzien van combi-oven, oven, koelkast, vriezer en extra onderbouw koelkast, vaatwasser, quooker en grote laden. Spoelen doet u gezellig bij het raam. Het werkblad én de achterwand zijn uitgevoerd in Belgisch hardsteen. Maar dat is nog niet alles…In een lage opstelling aan de korte wand vindt u nog eens een mooi kookblok. In het hardstenen blad zijn 2 dubbele gaspitten én een wokbrander geïntegreerd. De afzuigkap is mooi weggewerkt en ook hier zijn weer grote laden onder het blok.

Tuin:
De tuin is modern en sfeervol aangelegd en heeft een “groene muur”, onderheid terras van hardhouten vlonders, een houten berging en een open achterom met overkapping naar de steeg. Handig om uw fietsen te plaatsen! Direct om de hoek vindt u het mandelig terrein met uw eigen parkeerplaats.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping is geheel voorzien van een hoge kwaliteit PVC-vloer.
Slaapkamer I aan de achterzijde.
Slaapkamer II tevens aan de achterzijde.
Slaapkamer III aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van strakke wandafwerking.
Luxe en geheel betegelde badkamer. Er is gebruik gemaakt van witte wand- en antracietkleur vloertegels. Er is een breed wastafelmeubel, een hoge kast, een inloopdouche met drain, een 2e design toilet en een handdoekenradiator.

Zolder en vliering:
Wat een handige indeling is hier gemaakt. Via de trap naar de 2e bereikt u eerst een zolderkamer.
Met het eenvoudig plaatsen van een dakraam of dakkapel maakt u hier een 4e slaapkamer. Doorgang naar de zolderkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van veel daglicht, bergruimte achter de schotten, een handige opstelling voor de wasmachine en droger en een vaste kast alwaar de CV. En dan het toetje! Via een vaste trap bereikt u de extra gerealiseerde vliering. Deze ruime vliering heeft een hoge draagconstructie en de vloer is ook hier weer goed afgewerkt met een pvc vloer.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte 137,4 m² gemeten volgens de NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud 454 m³;
- Bouwjaar 2014;
- Gelegen op 130 m² eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas, 2014);
-De elektrische installatie bestaat uit 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Begane grond voorzien van keramisch parket met vloerverwarming;
-1e verdieping en vliering voorzien van een hoge kwaliteit PVC-vloer, 2e verdieping voorzien van laminaat;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- SWK garantie vanuit de oplevering aanwezig;
- Eigen parkeerplaats op een pleintje achter de woning. Dit betreft een mandelig- terrein en u bent mede- eigenaar van deze grond. Bijdrage van ca. € 20,- per maand;
-De berging in de tuin is voorzien van een extra groep, netwerkkabel, loze leiding en plavuizen vloer;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 429.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
130m²
Inhoud
454m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
56m², 510×1091cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Primulahof 39", "zipCode": "3135 EP", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9184967, "lng": 4.3605415, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder Oost

Inwoners

1852
Woningen

3860
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
40% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder Oost t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Arnold Hoogvlietstraat 46

€ 379.500 k.k.

Zilvermeeuwlaan 2

€ 499.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen