Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Primulahof 45

3135 EP, Vlaardingen

Verkocht
€ 375.000 k.k.
138m²
5 kamers
3 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Wat een unieke kans! Deze prachtige en instapklare woning in nieuwbouwproject Vlaardings Geluk II. De woning is prachtig gelegen aan een auto- vrij en groen hofje waar uw kinderen heerlijk kunnen spelen. De woning is gelegen op 156m2 eigen grond en parkeren kunt u op een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning!
De woning is luxe en instap- klaar. Zo is er een uitbouw van 2.4m aan de achterzijde, een luxe keuken, is er vloerverwarming op de begane grond, een moderne badkamer en er zijn 3 ruime slaapkamers en een zeer grote zolder voorzien van veel licht. De voor- en achtertuin zijn mooi aangelegd en zorgen ervoor dat u eindeloos kunt genieten!

Vlaardings Geluk is afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire en kindvriendelijke woonwijk waar men met veel plezier woont! De ligging is ideaal met winkelcentrum Van Hogendorpkwartier voor de deur. Er zijn diverse scholen in de wijk, er is voldoende openbaar vervoer en met op loopafstand de toekomstige metroverbinding naar Rotterdam. Ook zijn er diverse uitvalswegen.

Kortom, u bent op zoek naar een recent opgeleverde nieuwbouwwoning? Grijp dan nu uw kans en kom deze woning bekijken tijdens een van de kijkdagen!

Indeling;
Entree, gang met meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Trapopgang naar de slaapverdieping.
Zeer ruime en lichte woonkamer, welke is uitgebouwd met 2.4 meter. De wanden zijn keurig afgewerkt met “Renovlies” en er is een moderne lichtgrijze plavuizenvloer met vloerverwarming. Middels de grote glazen schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Onder de trap is een grote trapkast.

Moderne keuken aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in witte hoogglans opstelling. De keuken heeft veel opbergruimte en is van alle gemakken voorzien, zo is er een koel/ vries combinatie, combi oven, brede RVS spoelbak, vaatwasmachine, keramische kookplaat en een RVS afzuigkap.

Tuin;
De tuin is modern aangelegd en heeft een nette bestrating en verlichting. Er is een gedeelte met kunstgras en er staan 2 mooie tropische Pinea bomen. Wat een fijne plek om hier te zitten! Er is een waterkraan, houten berging en een achterom. Direct achter de tuin is een eigen parkeerplaats.

1e verdieping;
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer I (4.58m x 2.40m) aan de achterzijde.
Slaapkamer II (3.49m x 2.36m) tevens aan de achterzijde.
Slaapkamer III (3.06m x 4.83m) aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een CAI aansluiting en afgewerkt met “Renovlies” en een lichte laminaatvloer.

Luxe en geheel betegelde badkamer. Er is gebruik gemaakt van hoogglans witte wandtegels en antraciet- kleurige vloertegels. Er is een dubbele wastafel, spiegel met verlichting, 2e toilet met zwevend closet en een grote inloopdouche met een grijze achterwand en een drainagegoot.

Zolder;
Wat een ruimte! Grote zolderruimte met 2 dakramen en veel opbergruimte achter de schotten. CV kast met Intergas ketel. De zolderruimte is erg ruim en biedt de mogelijkheid om opgedeeld te worden in 2 (slaap)kamers.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte 137,5m2 gemeten volgens de NEN2580 norm, certificaat aanwezig.
- Inhoud 464,9m3.
- Bouwjaar 2014.
- Gelegen op 156m² eigen grond.
- Energielabel A.
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Dit betreft een mandelig- terrein en u bent mede- eigenaar van deze grond. Bijdrage van € 23,75 per maand.
- Verwarming en warmwater middels CV ketel (2014).
- Zonnecollectoren op het dak.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- SWK garantie vanuit de oplevering.
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 375.000,- kosten koper

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toet e passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Servicekosten
€ 23
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
156m²
Inhoud
465m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 56m², 485×1146cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Primulahof 45", "zipCode": "3135 EP", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.918778, "lng": 4.3612875, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vlaardinger Ambacht

Inwoners

5335
Woningen

12115
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vlaardinger Ambacht t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
40% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vlaardinger Ambacht t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Arnold Hoogvlietstraat 46

€ 379.500 k.k.

Mozartlaan 33

€ 399.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.