Vlaardings Geluk liefhebbers opgelet! U heeft weer een kans om in deze prachtige wijk te komen wonen.
Aan een autovrije straat ligt deze mooie moderne eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en heerlijke modern aangelegde tuin met een eigen parkeerplaats.
De woning heeft een mooie uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een gezellige erker. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping is vorig jaar een grote dakkapel geplaatst waardoor een mooie grote kamer is ontstaan.
Op alle verdiepingen liggen mooie houtlook laminaatvloeren en de wanden zijn voorzien van spachtelputz en mooie behang.
De moderne tuin is middels dubbel openslaande deuren te bereiken en heeft mooie grijze tegelbestrating in combinatie met vlonderdelen en grote vaste plantenbakken met mooie beplanting.

Het Vlaardings Geluk is een gewilde woonwijk met alle voorzieningen zoals scholen, het openbaar vervoer, winkels en het mooie Nieuwlantpark op loopafstand.

Bel nu voor een bezichtiging en wij leiden u graag rond in deze mooie woning!

Indeling:
Entree met garderobenis en mooie houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de woonkamer. Meterkast met 7 groepen, dubbele aardlek- en hoofdschakelaar. Moderne toiletruimte met witte wandtegels in combinatie met grijze strooktegels en grijze vloertegels, een zwevend toilet en een fonteintje.
Een mooie tussendeur met glasverdeling brengt u in de uitgebouwde woonkamer met spachtelputz wandafwerking en dubbel openslaande deuren naar de modern aangelegde tuin. De tuin is voorzien van moderne grijze betegeling, mooie vlonderdelen, plantenbakken met mooie beplanting, een ruime houten berging en achter de tuin bevindt zich direct uw eigen parkeerplaats.

De moderne keuken heeft een gezellige erker met zicht op het speelpleintje en is uitgevoerd in mat wit met een grijs eiken aanrechtblad, een 5 pits RVS gaskookplaat, een RVS achterwand, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. In de apparatenkast bevinden zich een koelkast, een vriezer, een combioven en voldoende opbergruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop met een houtlook laminaatvloer doorlopend naar de slaapkamers.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige dakkapel.
Slaapkamers II en II liggen aan de achterzijde van de woning.

Moderne badkamer met witte en grijze stroken wandbetegeling, grijze vloertegels, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel met een spiegel.

2e verdieping:
In juni 2019 is op deze verdieping een grote kunststof dakkapel geplaatst waardoor een mooie grote zolderkamer is gerealiseerd. De wasmachine aansluiting, c.v. ketel en mechanische ventilatie zijn middels een mooie loftdeur gescheiden van de kamer.
Op de vloer ligt een mooie white wash laminaatvloer, in het plafond is spotverlichting aangebracht en er is een luik naar de vliering.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 121,7 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 503,7 m³;
- Bouwjaar 2015;
- Gelegen op 150 m² eigen grond;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2015);
- Op het dak liggen 2 zonnepanelen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- De parkeerplaats achter de woning ligt in het mandelig gebied waarvoor een maandelijkse VvE bijdrage is vastgesteld van € 24,71;
- In 2019 zijn de buitenzijde van de woning en de spachtelputz wanden op de begane grond geschilderd en is de mechanische ventilatie gereinigd;
- Oplevering in overleg (voorjaar 2021).

Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.