In een rustige straat in het centrum van Vlaardingen ligt deze moderne 3 kamer benedenwoning met tuin!
De woning heeft een ruime woonkamer met een nieuwe houtlook laminaatvloer (2022), een moderne keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Er is een riante masterbedroom en een 2e slaapkamer. De tuin is gezellig aangelegd met bestrating, groen en een leuke overkapping (ter overname) voor uw barbecue.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, heeft een actieve VvE en ligt op loopafstand van de winkels, het openbaar vervoer en de gezellige restaurants.

Bel nu voor een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden u graag rond in deze leuke woning!

Indeling:
Entree, tochtportaal met de nog leuke originele betegeling. Ruime gang met een vaste kast en een garderobenis.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer heeft een rolluik en een afmeting van ca. 2.77 x 2.71m.
Gezellige en ruime woonkamer met een mooie houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de gang en een leuke doorkijk naar de keuken.
De moderne keuken heeft houtlook fronten en is voorzien van een 4 pits RVS gaskookplaat, een vlakschermafzuigkap, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. In een keukenkastje bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel.

Vanuit de keuken is de gezellige tuin te bereiken. De tuin is aangelegd met grote grijze tegels, houten vlonderdelen, veel groen en een overkapping voor een barbecue (ter overname). Ook is er een houten berging met een deur naar een achterpad.

De masterbedroom is mooi ruim van opzet en heeft een donker bruine laminaatvloer.

De moderne badkamer is voorzien van witte wandbetegeling, grijze vloertegels, een duoblok, een douchehoek met een glazen deur, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 74,2 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 246,1 m³
- Bouwjaar 1940
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Remeha Tzerra (2022)
- Actieve VvE, bijdrage € 90,- per maand
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Parkeren met vergunning
- Oplevering 4 weken na oplevering van de door verkoper gekochte woning, doch uiterlijk november 2023

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.