Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in de Vettenoordse Polder? Kom dan eens kijken bij deze zeer ruime 6-kamer woning gelegen op EIGEN GROND! Deze sfeervolle woning heeft een zee aan ruimte, is goed onderhouden, ademt sfeer én heeft authentieke details. Er is een moderne keuken en een nette badkamer, zowel op de 1e- als 2e verdieping vindt u een ruim balkon en de heerlijke diepe achtertuin ligt op het zuid-westen en heeft een grote overkapping!

De woning is centraal gelegen in een woonwijk nabij het centrum van Vlaardingen met alle denkbare voorzieningen. Er zijn een aantal scholen in de wijk, een fijn pleintje voor de deur, er is voldoende openbaar vervoer en binnenkort gaat de RET metroverbinding met een directe lijn naar Rotterdam rijden.
Kortom, ruim wonen in een leuke en centrale woonwijk? Kom dan kijken en laat u verassen!

Indeling;
Entree, hal met PVC vloer, garderobe-nis, meterkast voorzien van 8 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. Gang met grote voorraadkast met schuifrekken en een goede toiletruimte met betegeling, zwevend closet en fontein.
Via de gang bereikt u de lichte doorzon-woonkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten, een gashaardaansluiting en een sierbalkenplafond. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er mooie glas-in-lood ramen.
Ruime open keuken in hoogglans opstelling en natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met een vaatwasser (2018), oven, 4- pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.

Via de keuken is er toegang tot de royale achtertuin van ruim 14 m diep met achterom en gelegen op het zuid-westen. In 2015 zijn er een grote houten overkapping en nieuwe schuttingen geplaatst met elektra en verlichting op bewegingssensor.

1e verdieping;
Overloop.
Moderne badkamer voorzien van donkere plavuizen vloer met vloerverwarming, verlaagd plafond met inbouwspots, ligbad, 2e toilet en een grote inloopdouche.
Slaapkamer I aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand, sfeervolle glas-in-lood ramen en dubbele openslaande deuren naar het diepe balkon.
Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van een nette laminaatvloer en glas-in-lood ramen.
Zijkamer/slaapkamer III aan de voorzijde tevens voorzien van een nette laminaatvloer en glas-in-lood ramen.

2e verdieping;
Overloop.
Fijne wasruimte met originele houten vloerdelen, opstelplaats wasmachine en CV-ketel, wastafel op meubel en deur naar het 2e balkon.
Slaapkamer IV aan de achterzijde met vaste kast, originele houten vloerdelen en dubbele deur naar het 2e balkon.
Slaapkamer V aan de voorzijde met een dakkapel, vaste kast en mooie eiken vloerdelen.
Inpandige berging.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte 139 m², gemeten volgens de NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud 459 m³;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2003);
- Mooie en ruime tuin met luxe overkapping (2015), gelegen op het zuid-westen met achterom;
- Authentieke details zoals glas-in-lood ramen;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd openslaande deuren balkon);
- Achterzijde van de woning is in mei 2018 geverfd;
- Grote woning! Samengevoegde beneden en bovenwoning;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 259.500,- kosten koper

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toet e passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.