In het centrum van Vlaardingen aan de populaire en rustig gelegen Ridderstraat bieden wij u deze zeer ruime eengezinswoning met een heerlijk zonnig dakterras en eigen parkeerplaats in de garage aan.

Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen bij deze ruime 4-kamer tussenwoning! De woning heeft een grote woonkamer met parketvloer op de 1e verdieping en 3 ruime slaapkamers op de 2e en 3e verdieping. Vanuit de woonkamer is het heerlijke op het zuid-oosten gelegen dakterras te bereiken. Hier kunt u de hele dag lekker van het zonnetje te genieten.

De centrale ligging met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, het openbaar vervoer, de bioscoop en de weekmarkt om de hoek is ideaal! Alle OV faciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar en met de auto ben je snel op de A20.

Bel nu voor een afspraak en wij leiden u graag rond!

Indeling:
Entree, ruime hal met grijs/witte plavuizen. De toiletruimte heeft witte betegeling, een duoblok en een fonteintje. Grote berging, welke ook van buitenaf te bereiken is. De berging heeft een vaste schuifkast, een vaste kast en de wasmachine aansluiting. Aan het einde van de hal bevindt zich de deur naar de eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. De parkeerplaats ligt direct achter de woning.

1e verdieping:
Ruime overloop met een speels kozijn met glas naar de woonkamer. De mooie grote woonkamer heeft een parketvloer en geeft toegang tot het heerlijke ruime dakterras. Dit terras is gelegen op het zonnige zuid-oosten, heeft een grote berging en een afmeting van maar liefst 11 x 5m!
De halfopen keuken heeft een witte keuken in hoekopstelling en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een koelkast en een oven.

2e verdieping:
Overloop. Grote ouderslaapkamer over de volledige breedte van de woning, afm. ca. 4.87 x 4.24m.
2e ruime slaapkamer met vaste schuifkastenwand en een afmeting van ca. 4.13 x 2.89m.
De ruime badkamer is betegeld met witte en lichtgrijze tegels en voorzien van een ligbad, een 2e toilet, een wastafel met een spiegel en een radiator.

3e verdieping:
Grote slaapkamer met 2 vaste kasten. In één vaste kast bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie alsmede de opstelling van de c.v. combiketel. De ketel is van het merk Remeha, type Avanta (2007).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 110,5 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 386,7 m³;
- Bouwjaar 1989;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2007, eigendom);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen overdekte parkeerplaats in achter de woning gelegen parkeergarage;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.