Zoek je een instapklare woning in de gewilde nieuwbouwwijk Nieuw Sluis? Dit is je kans!
Kom kijken bij deze moderne en uitgebouwde 5-kamer tussenwoning en wie weet staat deze zomer je barbecue hier aan!

Deze woning is gelegen aan een rustige dwarsstraat met voldoende parkeergelegenheid én is aan de achterzijde met 1.2m uitgebouwd. Deze jonge woning is eind 2018 opgeleverd en geheel compleet afgewerkt met moderne laminaatvloeren, glasvlieswanden, moderne hoogglans witte keuken met veel werkblad en een wit/antraciet betegelde badkamer. Er is vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping aanwezig.

Op de slaapverdieping zijn 3 ruime kamers en de zolderverdieping is thans nog een open ruimte met een extra dakraam, maar kan makkelijk met nog een extra kamer uitgebreid worden.

De woning ligt in het recent opgeleverd project Nieuw Sluis, een jonge en kindvriendelijke woonwijk met een stads karakter en alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo vind je hier de metroverbinding naar het stadscentrum van Rotterdam en Hoek van Holland, de supermarkt én het centrum van Vlaardingen bevinden zich op loopafstand. De ligging is dan ook ideaal en de woningen zijn niet voor niets zo gewild!

Indeling:
Entree, gang met uitgebreide meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met een zwevend closet en een fonteintje. Trapopgang naar de slaapverdieping.

Via de tussendeur bereik je de woonkamer. Door de uitbouw van 1.2m heeft deze een fijne afmeting en er is een dubbele deur naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de trapkast geeft extra bergruimte. De open keuken vind je aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lage hoogglans witte opstelling met een zwart composieten werkblad, RVS afzuigschouw, een 4 pits gaskookplaat, lades en een vaatwasser. Er is ook een hoge wandopstelling welke is voorzien van een oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Alle ingrediënten voor het maken van een heerlijke maaltijd zijn aanwezig!

Via de twee openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. De tuin is op het oosten gelegen waardoor in de ochtend het zonnetje al naar binnen danst! De tuin is voorzien van een kunstgras, bestrating, wateraansluiting een houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Ook deze verdieping is weer geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden voorzien van glasvlies.

Slaapkamer I aan de achterzijde.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hoekkast.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met leuk zicht over de straat.

De heerlijke badkamer is geheel wit/antraciet betegeld en ook hier weer compleet afgewerkt! Zo vind je hier een grote inloopdouche met glazen wand en draingoot, dubbele wastafelmeubel, een 2e toilet en een handdoekenradiator.

Zolderverdieping:
De zolder is op dit moment een grote, open ruimte en kan, indien gewenst, eenvoudig omgezet worden naar meerdere kamers. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer en ook hier zijn de wanden weer afgewerkt. Het extra dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Je vindt hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger, Cv-ketel en de mechanische ventilatie. Achter de schotten is veel bergruimte aanwezig.

Op het dak van de woning liggen 5 zonnepanelen.

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2018;
-Woonoppervlakte: 117,5m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 418m³;
-Uitbouw van 1.2m aan de achterzijde;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, het gehele huis is geïsoleerd;
-De eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
-De elektrische installatie is voorzien van 6 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas, 2018);
-De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden voorzien van glasvliesbehang;
-De zolderverdieping is voorzien van een extra dakraam;
-Moderne en complete keuken;
-Gelegen op 106m² eigen grond;
-Energielabel A;
-Oplevering gewenst per 1 augustus 2022.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.