Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Riouwlaan 71

3131 NK, Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Helaas, deze woning is verkocht onder voorbehoud
Wilt u toch op de hoogte gehouden worden? Vul dan hieronder uw gegevens in?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
€ 239.000 k.k.
77m²
4 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Voor de handige klusser! Zoek je een eengezinswoning die je zelf naar eigen wens kunt opknappen en daarna met veel plezier kunt gaan bewonen? Dan is dit je kans!

Aan de mooie Riouwlaan met het centrum en alle voorzieningen van Vlaardingen op loopafstand ligt deze knusse 4 -kamer tussenwoning met heerlijk tuin op het zuiden. De Indische Buurt is een rustige en kindvriendelijke buurt waar het gezellig wonen is! Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op groen en er zijn voldoende parkeerplaatsen in de straat aanwezig.

De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, de 1e verdieping is uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. Op het dak is ca. 12 jaar geleden nieuw bitumen geplaatst. Verder zal de woning intern en extern opgeknapt moeten worden.
Kom gerust kijken!

Indeling:
Begane grond:
Entree via diepe voortuin. Hal met betegeld toilet en trap naar de slaapverdieping.
Ruime en lichte woonkamer over de breedte van de woning. Deze is voorzien van een diepe bergkast en een meterkast. De voormalige keuken is bij de woonkamer getrokken waardoor een ruime woonkamer is ontstaan. De keuken is in de aanbouw aan de achterzijde geplaatst. Deze is voorzien van een eenvoudige opstelling en via de keuken bereik je de houten berging met betonnen vloer en er is een deur naar de achtertuin. De achtertuin is geheel bestraat en heeft een kleine overkapping en een deur naar de steeg.

1e verdieping:
Boven de trap is een ruimte gemaakt voor de CV-opstelling. De ketel is in 2019 vernieuwd.
Overloop met vaste kast en een luik naar bergvliering.
Slaapkamer I aan achterzijde met vaste kast.
Slaapkamer II aan achterzijde met vaste kast
Slaapkamer III aan de voorzijde met vaste kast en leuk uitzicht over de straat.
Geheel betegelde doucheruimte met wastafel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1953
-Woonoppervlakte: 77 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 313 m³;
-Verwarming via CV ketel Remeha Avanta 2019;
-De elektrische installatie bestaat uit 3 groepen en een aardlekschakelaar;
-De woning wordt verkocht met niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en “as-is where-is”-clausule;
-Oplevering in overleg, kan snel;
-Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77m²
Perceeloppervlakte
127m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
313m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2019, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 23m², 270×852cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Riouwlaan 71", "zipCode": "3131 NK", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9144478, "lng": 4.3303336, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Indische Buurt

Inwoners

1689
Woningen

3715
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Indische Buurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
33% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
39% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Indische Buurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Messchaertplein 18

€ 259.000 k.k.

Maassluissedijk 120

€ 250.000 k.k.

van Baerlestraat 165

€ 225.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen