Een instapklaar en zeer goed onderhouden 3 kamer maisonnette op de 1e en 2e verdieping van een appartementencomplex met een actieve VvE. De maisonnette heeft op de woonverdieping een mooie ruime woonkamer met een aangrenzend zonnig balkon, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een slaapkamer.
Op de slaapverdieping is een grote slaapkamer en een prachtige moderne badkamer.

De ligging nabij het winkelcentrum De Loper, het openbaar vervoer (bus en tram) en de mooie natuur van de Broekpolder en het Midden Delfland is ideaal.

Indeling:
De entree van de maisonnette ligt op de 2e verdieping. Entree, hal met een houtlook pvc vloer. Mooie grote slaapkamer met houtlook laminaatvloer en een strakke wandafwerking.
Moderne badkamer met witte en antraciet betegeling, een ruime douchehoek met een draingoot, een stortdouche en een glazen deur, een houten wastafelmeubel met lades, een spiegelkast, een badkamerkast, een designradiator, aansluiting voor de wasmachine en droger en een verlaagd plafond met spotverlichting.

1e verdieping:
Mooie ruime woonkamer met een houtlook pvc vloer welke doorloopt naar de hal en de keuken. Er is een vaste kast en de wanden zijn voorzien van een modern behang. Via een deur bereikt u het op het zuiden gelegen balkon. Het balkon heeft houten vlonders en een vrij uitzicht. Op dit zonnige balkon kunt u heerlijk genieten.
Hal met een moderne toiletruimte met wit/grijze betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Er is een vaste kast met de opstelling van de boiler (huur).
Moderne keuken in een crème hoekopstelling met een inductiekookplaat (2020), een vlakscherm afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser (2021).
Slaapkamer met en grijze houtlook laminaatvloer.

In de onderbouw is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 73 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 233,3 m³
- Bouwjaar 1982
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming middels blokverwarming, stookkosten € 45,- per maand
- Warm water via boiler (huur)
- Actieve VvE, bijdrage € 137,- per maand
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 237.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.