Op zoek naar een perfecte 3-kamer maisonnettewoning die je hart direct zal veroveren? Zoek niet verder, want deze moderne en instapklare woning op de 1e en 2e etage van een geliefd complex in Vlaardingen-Holy is precies wat je zoekt!

Stap binnen in dit fijne appartement en laat je betoveren door de eigentijdse afwerking. Deze maisonnette is volledig gemoderniseerd en voldoet aan al je wensen. Geen gedoe meer met klussen of renoveren, je kunt hier direct je eigen persoonlijke stempel op drukken en genieten van het comfortabele wonen in Vlaardingen-Holy. De vloeren en wanden zijn allemaal strak afgewerkt, er is een moderne badkamer en een eigentijdse zwarte hoogglans keuken.

De ligging van deze woning is ideaal. Vlaardingen-Holy is een gewilde buurt en biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Van winkels in winkelcentrum “De Loper” en restaurants tot scholen en recreatiemogelijkheden in het Midden-Delfland en de Vlaardingse Vaart… alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Bovendien ben je slechts op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.
Of je nu op zoek bent naar je eerste woning of een gezellige plek voor jou en je gezin, deze woning heeft het allemaal. Neem vandaag nog contact op en laat ons je begeleiden naar je nieuwe thuis aan Robert Schumanring!

Dit fijne appartement beschikt over 2 woonlagen verdeeld over de 1e en 2e etage van een rustig appartementencomplex. De woning heeft veel lichtinval en een ruim overdekt balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. Bij de woning hoort een inpandige berging op de begane grond en rondom het complex vindt je voldoende gratis parkeergelegenheid. Er is een actieve VvE en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
Kom je ook kijken?

Indeling:
2e etage:
Op de 2e verdieping vind je naast de voordeur de meterkast. Bij binnenkomst sta je in de entree met laminaatvloer. Directe doorgang naar de ruime ouderslaapkamer welke voorzien is van een grote schuifkastenwand en radiatorbekleding.
Er is een modern uitgevoerde badkamer met witte wand- en antracietkleurige vloerbetegeling, een ligbad met doucheopstelling en thermostaatkraan, een glazen douchewand en een moderne witte wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast.
Via de trap op de overloop bereik je de lagergelegen woonverdieping.

1e/ woonetage:
Ook deze verdieping is weer voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Zo is er een bergkast met wasmachine/ droger aansluiting en opstelplaats voor de 120l boiler (eigendom).
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte in licht uitvoering, duoblok en fonteintje.

Wat een heerlijke, ruime woonkamer! Er is veel lichtinval en ook hier ligt weer die schitterende laminaatvloer welke doorloopt vanuit de hal. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke balkon. Het balkon is voorzien van kunststof houten vlonders en deels voorzien van kunstgras. Hier kan je heerlijk genieten van de ochtendzon en je hebt vrij uitzicht.

Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken. Deze is voorzien van een moderne zwarte hoogglans keuken met kunststof aanrechtblad en alles Whirlpool inbouwapparatuur te weten; combi-oven, afwasmachine, keramische kookplaat, RVS afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je leuk weg op het rustige binnenplein.

Aan de achterzijde vindt je tevens de 2e slaapkamer, afm. ca. 3.21 x 2.04m, met een mooie radiatorbekleding en een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 73,8 m², gemeten volgens NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud ca. 245 m³;
- Bouwjaar 1982;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE, bijdrage € 135,- per maand en voorschot stookkosten € 45,- per maand;
- Blokverwarming aanwezig en warm water door middel van een eigen 120-L boiler;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen;
- Modern betegelde badkamer en complete keuken;|
- Energielabel: D, geldig tot 06-09-2026;
- Oplevering in overleg, uiterlijk per december 2023.

Vraagprijs € 235.000,00 k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.