In de geliefde Holywijk nabij het winkelcentrum de Loper mogen wij u deze moderne 4 kamer maisonnette met tuin aanbieden! Deze maisonnette is voorzien van een prachtige moderne keuken met inbouwapparatuur uitgevoerd in het mat wit met een antraciet aanrechtblad, mooie laminaatvloeren op de begane grond en 1e verdieping, een moderne badkamer en 3 slaapkamers.

De woning ligt middenin het plan Robert Schumanring met voldoende parkeergelegenheid. Het is hier rustig wonen in een beschermd binnengebied, terwijl de scholen, winkels en openbaar vervoer allemaal op loopafstand liggen. Er is een actieve VvE en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Wij nodigen u van harte uit om deze moderne maisonnette te komen bezichtigen!

Indeling:
Entree, ruime hal met een mooie lichte laminaat tegelvloer welke doorloopt naar de keuken en de woonkamer.
Keurig nette toiletruimte met witte wandtegels, crème vloertegels, een duoblok en een fonteintje. Meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar. Vaste kast met opstelling van de boiler.
Mooie moderne keuken (2022) uitgevoerd in het mat wit met een antraciet aanrechtblad, een inductiekookplaat, een glazen afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, een oven en een koel-/vriescombinatie.
Gezellige woonkamer met glad gestucte wanden en een deur naar de zonnige op het westen gelegen tuin. In de woonkamer is een vaste kast.

1e verdieping:
Overloop met een lichte houtlook laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping. Op de overloop is een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine.
Deze gehele verdieping heeft structuurwanden.
Slaapkamer I, afm. ca. 4.29 x 2.91m.
Slaapkamer II, afm. ca. 5.27 x 2.08m.
Slaapkamer III, afm. ca. 4.33 x 2.12m.
Ruime moderne badkamer met grote witte wandtegels, crème vloertegels, een ruime douchehoek, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel.

Er is een ruime inpandige berging op korte afstand van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 90,3 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 304,7 m³
- Bouwjaar 1982
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler (lease)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage € 207,- per maand inclusief stookkosten
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 298.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.