Starters opgelet! Droom je van een leuke benedenwoning met tuin op het zuiden in de wijk Holy? Dan is dit je kans!

Deze goed onderhouden en sfeervolle 2-kamer benedenwoning is de laatste jaren gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer, glasvlieswanden, nieuw schakelmateriaal, nieuwe badkamer en de keuken is voorzien van een nieuw werkblad en een inductiekookplaat.

Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 112,- en het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd. Zo is er in 2019 ook nieuw dubbel glas in het woonkamerraam geplaatst. De verwarming is via de blokverwarming via de VVE geregeld dus geen zorgen om een cv-ketel!

De tuin ligt heerlijk op het zuiden en heeft daardoor de hele dag zon! Het straatwerk is in 2016 nieuw aangelegd en toen zijn ook de schuttingen deels vernieuwd.

Dit heerlijke instapklare appartement vind je op loopafstand van het complete winkelcentrum “de Loper” en het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand met goede verbindingen naar Rotterdam. Op enkele fietsminuten ben je in de natuur van recreatiegebied “Midden-Delfland”.

Ook zo enthousiast geworden van dit huis? Kom snel kijken en wie weet steek jij straks de barbecue aan in je eigen tuin!

Indeling:
Entree via een groen en autovrij binnengebied. Entree, diepe en brede gang met meterkast en een bergkast met opstelplaats voor de boiler en de mechanische ventilatie.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Geheel modern betegelde badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De betegeling is modern uitgevoerd in wit en antraciet.

Ruime woonkamer met open keuken. Deze is voorzien van een Bruynzeel hoekopstelling met vernieuwd kunststof aanrechtblad, inductiekookplaat en een losse vaatwasser. De woonkamer is groot genoeg voor alle meubels en heeft een leuk zicht op de tuin. Deze ligging geeft tevens veel privacy!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar:1982;
-Woonoppervlak: 56,4m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 168m³;
-Verwarming via blokverwarming met een voorschot stookkosten via de VVE van € 46,- per maand;
-Warm water via leaseboiler;
-De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De wandcontactdozen zijn in 2015 vernieuwd;
-Bijdrage VVE € 112,- per maand;
-Geheel voorzien van een mooie laminaatvloer met ondervloer, glasvlieswanden en strakke plafonds;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
-Schilderwerk in 2019 aan buitenzijde uitgevoerd;
-Badkamer in 2015 vernieuwd met nieuw leidingwerk en aparte groep voor wasmachine en droger;
-Aparte berging in het complex met planken voor extra bergruimte.
-Energielabel C;
-Oplevering in overleg, ca medio december 2020.

Vraagprijs € 159.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.