Om de hoek bij het mooie Nieuwlantpark mogen wij u deze moderne 5 kamer hoekeengezinswoning aanbieden. De woning heeft een prachtige moderne badkamer (2017) met betegeling in wit/grijs, een ligbad, een inloopdouche met glazen deur, stortdouche en draingoot, een modern wastafelmeubel met lades en spiegel, een zwevend toilet en een design radiator. Vorig jaar is de toiletruimte vernieuwd met mooie stucwanden in combinatie met antraciet grijze betegeling, een zwevend toilet en een mooi fonteintje met een houten plateau en een waskom.
De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart natuurstenen aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een vrij zicht de wijk in. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime woonkamer met een sfeervolle openhaard met natuurstenen schouw en dubbele deuren naar de tuin.
De modern aangelegde tuin heeft strakke bestrating, een onlangs vernieuwde schutting en een houten berging met elektra. De ligging op het zonnige zuidwesten staat garant voor vele zonnige uren.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met recht een masterbedroom genoemd mag worden. En op de 2e verdieping is ook nog een zeer ruime zolderkamer met een schuifkastenwand en een fijn dakterras.

De woning is heerlijk rustig gelegen in een straat waar altijd voldoende parkeergelegenheid is. Het park, de scholen en het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier zijn in de nabijheid en u zit ook zo op de snelweg.

Kortom; een hele fijne woning in de rustige Babberspolderwijk. Plan nu een bezichtiging in en wij geven u een uitgebreide rondleiding!

Indeling:
Via de strak aangelegde voortuin bereikt u de woning. Entree, hal met plavuizen vloer doorlopend naar de woonkamer en keuken. Mooie moderne toiletruimte met strak gestucte wanden, antraciet betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje met houten plateau, waskom en muurkraan.
Meterkast met 10 groepen en dubbele aardlekschakelaar.
Ruime woonkamer met sfeervolle open haard, strakke spachtelputz wanden en dubbel openslaande deuren naar de strak aangelegde tuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, heeft een houten berging met elektra en een nieuwe schutting aan één zijde.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart natuurstenen aanrechtblad en voorzien van een groot 6 pits gasfornuis met oven, een zwarte afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een apothekerskast, een magnetron en een kokend waterkraan. U kijkt vanuit de keuken helemaal vrij de wijk in.

1e verdieping:
Ruime overloop.
Grote masterbedroom met leuke houten achterwand bij het bed. De afmeting is ca. 5.18 x 3.04/2.43m. Er is een voorbereiding voor het plaatsen van een airco.
Slaapkamer II is thans in gebruik als kinderkamer en heeft strak gestucte wanden en een afmeting van ca. 3.95 x 2.98m.
Slaapkamer III is nu een kasten kamer en heeft een afmeting van ca. 4.42 x 2.09m.
Alle drie de slaapkamers hebben een mooie brede houtlook laminaatvloer (2018).
De prachtige moderne badkamer is in 2017 volledig vernieuwd met zelfs een zijraam in de zijgevel. De kleurstelling is wit/grijs en er is een ligbad, een inloopdouche met glazen deur, stortdouche en draingoot, een modern wastafelmeubel met lades en spiegel met verlichting, een zwevend toilet en een design radiator. Het plafond is verlaagd met spotverlichting en er zijn leuke nisjes met spots.

2e verdieping:
Door de moderne architectuur van deze woning heb je op de zolderverdieping door de rechte wanden veel ruimte. De overloop is ruim en heeft een vaste kast met de opstelling van de mechanische ventilatie en een grote schuifkast met de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas 2000) en de wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop bereikt u het zonnige eveneens op het zuidwesten gelegen dakterras.
De zolderkamer heeft een schuifkastenwand (ter overname) en een afmeting van 4.58 x 2.99m.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 119,7 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 408,6 m³
- Bouwjaar 2000
- Gelegen op 141 m² eigen grond
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2000, eigendom)
- Energielabel B
- In 2012 is de gehele woning gestuct en gespachteld
- In 2017 is de badkamer vernieuwd incl. plaatsen van een zijraam
- In 2019 is de toiletruimte vernieuwd
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017 en 2020
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.