Wat een fijne moderne 6 kamer eengezinswoning mogen wij u te koop aanbieden!

De woning is altijd zeer goed onderhouden geweest en dat zie je terug aan de luxe moderne keuken met inbouwapparatuur (2013) en schitterende badkamer (2015) met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. De op het zuid-westen gelegen achtertuin is 3 jaar geleden opnieuw aangelegd met mooie grijze betegeling, gras, verlichting, een zonnescherm en een houten vlondergedeelte tegen de schuur.
Er zijn maar liefst 4 slaapkamers op de 1e en een 5e slaapkamer op de 2e verdieping met toegang tot een heerlijk dakterras waar u tot laat van het zonnetje kunt genieten.

De woning is fijn gelegen in een rustige straat met zicht op de tuinen van de tegenover gelegen bungalows en op loopafstand van het mooie Nieuwlantpark, de scholen en het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier. De uitvalswegen A4 en A20 zijn ook in de directe nabijheid.
Hebben wij uw interesse gewekt? Dan leiden wij u graag rond in deze mooie moderne eengezinswoning.

Indeling:
Modern aangelegde voortuin met antraciet betegeling en groene borders. Entree, ruime hal met meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar).
Keurige toiletruimte met witte vloer- en wandbetegeling, een duoblok en een fonteintje.
Zonnige tuingerichte woonkamer met prachtige frans eiken vloer doorlopend naar de keuken en hal en een strakke wandafwerking met vliesbehang.
Dubbel openslaande deuren brengen u in de mooie modern aangelegde tuin. Deze is 3 jaar geleden ontworpen en heeft grijze betegeling, gras, verlichting, een zonnescherm en een houten vlondergedeelte tegen de schuur.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe hoogglans witte keuken met een grijs composiet aanrechtblad. De keuken heeft een kook/spoelgedeelte met een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser en een hoge kastenwand met een koelkast, vriezer, stoomoven en hete luchtoven.

1e verdieping:
Ruime overloop met een houtlooklaminaatvloer welke doorloopt naar alle slaapkamers.
Slaapkamer I, afm. ca. 4.45 x 2.10m.
Slaapkamer II, afm. ca. 3.08 x 2.99m.
Slaapkamer III, afm. ca. 3.03 x 2.97m.
Slaapkamer IV, afm. ca. 3.03 x 2.11m.
Alle slaapkamers hebben horren en slaapkamer I en II zijn voorzien van elektrisch bedienbare zip-screens.

Schitterende badkamer uit 2015 met grote witte wandbetegeling in combinatie met een speelse zandkleurige steenstrip wand, antraciet grijze vloertegels, een grote inloopdouche met glazen wand, stortdouche en draingoot, een dubbel wastafelmeubel met een spiegel met verlichting, een badkamerkast en een zwevend toilet.

2e verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer met een bruine laminaatvloer, een airco en screens als zonwering. In de grote schuifkastenwand bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de slaapkamer is het zonnige dakterras te bereiken, waar u tot laat in de avond kunt genieten van het zonnetje en u een vrij zicht over de tuinen heeft.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 119,7 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud 396,7 m³;
- Bouwjaar 2000;
- Gelegen op 122 m² eigen grond;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Nefit 2015);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel B;
- In 2013 is de keuken vernieuwd;
- In 2015 is de badkamer gemoderniseerd;
- Screens aan de achterzijde van de woning op de 1e en 2e verdieping;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €385.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.