Zoek je ruimte in een groene woonomgeving? Kom dan eens kijken bij deze 6-kamer woning met diepe tuin! De woning is goed onderhouden en heeft een extra verdieping waar twee ruime slaapkamers zijn gemaakt. Samen met de 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping heb je hier een zee aan ruimte! Aan de tuinzijde ligt de ruime woonkamer over de volle breedte van de woning en aan de voorzijde vind je, naast de keuken een praktische berging.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen.
De woning ligt in een rustig en autoluw straatje, omringd door groen.
Deze fijne gezinswoning ligt praktisch aan de rand van de kindvriendelijke Westwijk en er is veel groen voor de deur. Er is voor de deur een groot grasveld wat een heerlijke plek is om de kinderen veilig te laten buitenspelen zonder verkeer voor de deur. Er zijn diverse supermarkten en winkels op loopafstand, er is voldoende openbaar vervoer en zijn er diverse uitvalswegen. Het Vlaardingse recreatiegebied “de Surfplas’ ligt om de hoek en op de fiets bent u zo in Natuur- en recreatiegebied Midden Delfland.

Komt u gerust eens kijken bij deze leuke woning!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met gang, meterkast en trapkast. Modern betegelde toiletruimte met mooie betegeling, een zwevend closet en een fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, dichte keuken met sfeervolle landelijke U-opstelling met hardstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur zoals een brede Boretti gaskookplaat met geïntegreerde oven, Boretti afzuigkap, Siemens vaatwasser, koelkast en vriezer. Doorgang naar de inpandige berging met opstelplaats voor de CV in een schuifkast en een aparte uitgang naar de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde van de woning ligt de brede woonkamer. Deze is direct aan de tuin gelegen en heeft veel lichtinval. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer (PVC vloer van industriële kwaliteit). De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is bijna 11 meter diep. Hierdoor heeft u de hele dag zon! Alles is keurig bestraat en afgewerkt met mooie schuttingen. De kunststof berging geeft extra bergruimte. Uw fietsen plaatst u natuurlijk eenvoudig in de berging aan de voorzijde van de woning!

1e verdieping:
Via de trap bereikt u de ruime overloop. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer.
Slaapkamer I aan de voorzijde met vaste kast en leuk uitzicht over het groen.
Slaapkamer II en III zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken ook over een vaste kast.
De badkamer is geheel modern betegeld en voorzien van een doucheopstelling met glazen schuifdeuren, een mooi wastafelmeubel, een 2e toilet en een verlaagd plafond.
2e verdieping:
Door de opbouw is een grote extra verdieping ontstaan waar twee heerlijke grote slaapkamers zijn gemaakt. Ook deze verdieping is weer voorzien van een mooie laminaatvloer en veel lichtinval!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte 123,8m², gemeten volgens NEN2580, certificaat aanwezig;
- Inhoud 428,7m³;
- Gelegen op 129m² erfpachtgrond, recht lopende tot 30-04-2062, canon € 88,49 per jaar;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV- combi (Remeha Calenta, 2009);
- De elektrische installatie is voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Gratis parkeren in de gehele wijk
- Scholen op loopafstand;
- Mogelijk kunnen de starters in 2021 deze woning extra voordelig aankopen i.v.m. de aankomende nieuwe wetgeving rondom de overdrachtsbelasting;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 285.000,- kosten koper

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.