Wat een leuke bovenwoning is dit! Midden in de Röntgenstraat, met vrij zicht over het pleintje, vind je hier deze ruime en sfeervolle 3-kamer dubbele bovenwoning.

De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de woning is zowel intern als extern netjes onderhouden. Er is een actieve VvE met een meerjaren-onderhoudsplanning. Zo is de gevel reeds gerenoveerd en heeft de Vve meer plannen voor de entree en o.a. het vervangen van de dakpannen. Zo’n actieve VVE vind je niet vaak en dat zie je terug aan het keurige onderhoud!

Ook intern is de woning modern en strak afgewerkt. Je kunt deze leuke woning zó betrekken!
De ruime woonkamer met open woonkeuken en de gezellige indeling van de kamers op de bovenverdieping maken het geheel compleet. De woning is rustig maar ook centraal gelegen ten opzichte van winkels, centrum, uitvalswegen en het openbaar vervoer. In de straat bevinden zich voldoende parkeerplekken.

Zoek je ruimte in een moderne woning? Kom dan snel kijken!

Indeling:
Entree via het open portiek naar de 1e verdieping.
Voordeur met entree, meterkast en trap naar de woonverdieping.

2e verdieping:
Overloop voorzien van parketvloer. Trap naar de slaapverdieping.
Geheel betegelde badkamer voorzien van ruime douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een handdoekenradiator.
Toegang tot de heerlijke woonkamer met diepe, vaste kast en leuke nis aan de voorzijde! Er is veel lichtinval en er is een leuk, vrij zicht op het pleintje. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en stucwerk en er ligt een mooie parketvloer. De open woonkeuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een plavuizen vloer en een lichte hoekopstelling voorzien van koel/vriescombinatie, veel kastruimte en een vaatwasser. Separaat geplaatste luxe 5-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. De keuken is voorzien van een gestuct plafond en geeft toegang tot een keurig gerenoveerd balkon met een coatinglaag.

3e verdieping:
Overloop met daklicht en toegang tot de slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een mooie tapijtvloer.
Slaapkamer I aan de voorzijde. Deze open kamer is thans in gebruik als werkkamer en is voorzien van een ruime schuifkastenwand, vaste kast en veel daglicht via een dakraam.
Slaapkamer II aan de achterzijde. Deze riante kamer is voorzien van dakkapel en een vaste bergkast. De kamer biedt tevens toegang tot een 2e vaste kast met opstelplaats voor wasmachine/droger en CV-ketel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1934;
-Woonoppervlakte: 78m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud:242 m³;
-Eeuwigdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse vaste canon van € 14,-
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Vailant Pro, 2012);
-Platte dak voorzien van nieuw bitumen in 2018;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas( 2007 geplaatst), badkamerraam is hout;
-Dakgoten en behuizing dakkapel vernieuwd in 2007;
-Groepenkast vernieuwd in 2007;
-In 2013 is vanuit de VVE de gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
-Balkon is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een coatinglaag;
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-;
-Energielabel D;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 159.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.