In de Vettenoordsepolder mogen wij u deze leuke 2 kamer benedenwoning aanbieden. De woning is keurig onderhouden en heeft een keurige keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met een ligbad, een douchehoek en een wastafelmeubel, een gezellige tuingerichte woonkamer en een ruime slaapkamer. Alle wanden zijn glad afgewerkt en door het gehele appartement ligt een mooie houtlook laminaatvloer.

De centrale ligging nabij het centrum van Vlaardingen, de metro, bus en uitvalswegen is ideaal.

Indeling:
Entree, gang welke toegang geeft tot alle vertrekken. In de gang is een handige nis voor het opbergen van de jassen, een meterkast (5 groepen)en een vaste kast met de aansluiting van de wasmachine en de droger. Keurige toiletruimte met lichte wandbetegeling en een zwevend toilet.

Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met een vaste schuifkastenwand. De afmeting van deze kamer is ca. 2.90 x 2.73 m.
Moderne badkamer met wit/hout bruine betegeling, een ligbad, een ruime douchehoek en een wastafelmeubel.
Ruime tuingerichte woonkamer met een open keuken. De keuken heeft een lichte inrichting en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een koelkast met een vriesvakje en een vaatwasser.
De tuin is aangelegd met bestrating en groen en heeft een gemetselde schuur. In een kast naast de woning bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit 2016)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 57,9 m²
- Inhoud ca. 182,4 m³
- Bouwjaar 1934
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, vaste canon van € 11,88 per jaar
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (voorzetraam bij de voordeur)
- VvE recent opgestart, bijdrage € 56,24 per maand
- Energielabel C, geldig tot 04-07-2029
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.